旅游洞開(kāi)發(fā)協(xié)議書

旅游洞開(kāi)發(fā)協(xié)議書?甲方（開(kāi)發(fā)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[旅游洞名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該旅游洞"）的開(kāi)發(fā)權(quán)益，乙方對(duì)該旅游洞的開(kāi)發(fā)具有投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就旅游洞開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅游洞基本情況該旅游洞位于[具體地理位置]，占地面積約[X]平方米，洞內(nèi)擁有獨(dú)特的地質(zhì)景觀，包括各種奇特的鐘乳石、石筍、石柱等，經(jīng)初步勘查，洞內(nèi)景觀具有較高的觀賞性和旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。2.開(kāi)發(fā)范圍甲方將該旅游洞的整體開(kāi)發(fā)權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)對(duì)洞內(nèi)現(xiàn)有景觀進(jìn)行保護(hù)、修繕和優(yōu)化，并根據(jù)旅游開(kāi)發(fā)的需要，在洞外合理范圍內(nèi)配套建設(shè)相關(guān)旅游服務(wù)設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、游客接待中心、餐飲住宿場(chǎng)所等。3.開(kāi)發(fā)目標(biāo)雙方共同致力于將該旅游洞打造成為具有國(guó)內(nèi)一流水平的旅游景區(qū)，提升旅游洞的知名度和影響力，吸引國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)觀光游覽，預(yù)計(jì)在開(kāi)發(fā)完成后，年接待游客數(shù)量達(dá)到[X]人次以上。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供該旅游洞的相關(guān)資料，包括但不限于地質(zhì)勘查報(bào)告、現(xiàn)有景觀圖片、土地權(quán)屬證明等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理旅游洞開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保審批等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如涉及與第三方的糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該旅游洞的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)旅游市場(chǎng)需求和實(shí)際情況，自主決定旅游洞的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理的開(kāi)發(fā)規(guī)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)籌集旅游洞開(kāi)發(fā)所需的資金，確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。資金來(lái)源包括但不限于乙方自有資金、銀行貸款、招商引資等。嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全，不得擅自改變旅游洞的原有地質(zhì)結(jié)構(gòu)和景觀風(fēng)貌。加強(qiáng)對(duì)旅游洞的日常經(jīng)營(yíng)管理，建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在旅游洞開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。三、投資與收益分配1.投資乙方負(fù)責(zé)該旅游洞開(kāi)發(fā)的全部投資，投資總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。投資范圍包括但不限于土地租賃費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、人員工資費(fèi)用、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)投資情況。2.收益分配旅游洞開(kāi)發(fā)完成并投入運(yùn)營(yíng)后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：在扣除旅游洞運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等）、應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及按照本協(xié)議約定提取的發(fā)展基金后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。發(fā)展基金的提取比例為旅游洞年度凈利潤(rùn)的[X]%，發(fā)展基金專項(xiàng)用于旅游洞的后續(xù)開(kāi)發(fā)、改造升級(jí)以及市場(chǎng)推廣等方面。發(fā)展基金由乙方負(fù)責(zé)管理，使用時(shí)需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。四、開(kāi)發(fā)期限與合作期限1.開(kāi)發(fā)期限本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)完成旅游洞開(kāi)發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并提交甲方審核通過(guò)。開(kāi)發(fā)建設(shè)工期預(yù)計(jì)為[X]年，自規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)之日起計(jì)算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃組織施工建設(shè)，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。2.合作期限雙方的合作期限為自旅游洞正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)之日起[X]年。合作期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)旅游洞的持續(xù)發(fā)展。五、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)旅游洞開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、安全設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、旅游服務(wù)設(shè)施等方面。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保旅游洞的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。安全設(shè)施應(yīng)齊全有效，包括消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散通道等，能夠滿足游客在游覽過(guò)程中的安全需求。環(huán)境保護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保旅游洞開(kāi)發(fā)過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。旅游服務(wù)設(shè)施應(yīng)配套完善，包括游客接待中心、停車場(chǎng)、餐飲住宿場(chǎng)所、衛(wèi)生間等，能夠?yàn)橛慰吞峁┍憬?、舒適的服務(wù)。2.驗(yàn)收程序乙方在旅游洞開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方開(kāi)發(fā)工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工建設(shè)，擅自改變旅游洞的原有地質(zhì)結(jié)構(gòu)和景觀風(fēng)貌，或未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)旅游洞的原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的收益分配方式向甲方支付應(yīng)得收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的收益及違約金。如乙方違反本協(xié)議的保密條款，向第三方披露或使用對(duì)方的機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章