房屋轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)授權(quán)協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方同意將其部分權(quán)利轉(zhuǎn)授權(quán)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋所在位置為[詳細地址，包括所在城市、區(qū)、街道等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。二、權(quán)利轉(zhuǎn)授權(quán)內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對該房屋進行如下行為：與第三方就該房屋進行租賃事宜的洽談、簽訂租賃合同，并收取租金。對該房屋進行日常管理和維護，包括但不限于安排維修、保養(yǎng)等。根據(jù)實際情況對該房屋進行合理的裝修或改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定）。2.乙方在行使上述權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)授權(quán)權(quán)利的行使情況，要求乙方定期匯報相關(guān)工作進展。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利行使轉(zhuǎn)授權(quán)權(quán)利。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的重大事項，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、重大維修項目等，但因乙方原因?qū)е碌某狻０凑毡緟f(xié)議約定，在乙方履行義務(wù)后，及時配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或給予必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該房屋的租賃、管理及裝修等相關(guān)事宜。有權(quán)獲取因行使轉(zhuǎn)授權(quán)權(quán)利而產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的期限、范圍和方式行使轉(zhuǎn)授權(quán)權(quán)利，不得超出授權(quán)范圍行事。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件資料，在協(xié)議終止或解除后及時返還給甲方。定期向甲方匯報該房屋的使用、收益及管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)該房屋的日常安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，按時繳納與該房屋有關(guān)的各項費用，如物業(yè)費、水電費等。在本協(xié)議終止或解除后，及時將該房屋恢復(fù)至接收時的狀態(tài)（合理損耗除外），并返還給甲方。四、費用及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費用：租金收益分配：乙方在收取該房屋租金后，應(yīng)按照[X]%的比例于每月[具體日期]前將租金收益的相應(yīng)部分支付給甲方。其他費用：若因行使轉(zhuǎn)授權(quán)權(quán)利產(chǎn)生其他費用（如維修費用等），經(jīng)甲方審核確認后，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額的[X]%支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使轉(zhuǎn)授權(quán)權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定行使轉(zhuǎn)授權(quán)權(quán)利，超出授權(quán)范圍行事，或未按時向甲方支付費用等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并采取補救措施；若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。