重慶公積金使用協(xié)議書

重慶公積金使用協(xié)議書?甲方（公積金使用方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（公積金管理機構(gòu)）：名稱：重慶市住房公積金管理中心地址：重慶市[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方有使用公積金的需求，乙方為合法的公積金管理機構(gòu)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用重慶公積金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公積金使用范圍甲方可使用公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房。具體包括但不限于購買重慶市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、存量住房（二手房），以及在重慶市范圍內(nèi)進行自有住房的建造、翻建、大修等。2.公積金貸款額度根據(jù)甲方的公積金繳存情況、還款能力等因素，乙方將按照相關(guān)規(guī)定確定甲方可申請的公積金貸款額度。貸款額度最高不超過重慶市公積金管理中心規(guī)定的上限，并將綜合考慮甲方的購房總價、首付款比例等因素進行最終核定。3.貸款期限公積金貸款期限最長不超過[具體期限]年，且貸款期限與甲方法定退休年齡后延長[X]年之和不得超過規(guī)定上限。甲方應根據(jù)自身還款能力合理選擇貸款期限。4.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次公積金貸款利率執(zhí)行。如遇國家利率調(diào)整，乙方將按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行新的利率標準。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公積金貸款購買、建造、翻建、大修自住住房。有權(quán)了解公積金貸款的審批進度、還款計劃等相關(guān)信息。在符合規(guī)定的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部公積金貸款。2.義務按照乙方要求提供真實、準確、完整的個人資料及相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等。按照規(guī)定繳存住房公積金，保證公積金賬戶狀態(tài)正常且足額繳存。如因甲方自身原因?qū)е鹿e金繳存中斷、欠繳等情況，影響公積金貸款申請或使用的，責任由甲方自行承擔。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，按時足額償還公積金貸款本息。如甲方未能按時足額還款，應承擔由此產(chǎn)生的逾期利息、罰息等違約責任。在公積金貸款存續(xù)期間，如甲方的聯(lián)系方式、工作單位、家庭住址等信息發(fā)生變更，應及時通知乙方。配合乙方對公積金貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對甲方的公積金繳存情況、信用狀況、還款能力等進行審查，以確定是否給予公積金貸款及貸款額度、期限等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公積金貸款相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、擔保費等（如有）。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，采取相應的措施，如要求甲方提前償還貸款、加收罰息、依法處置抵押物等。有權(quán)根據(jù)國家政策法規(guī)及實際情況調(diào)整公積金貸款政策、利率、額度等，并及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，及時審批甲方的公積金貸款申請，如審核通過，應在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂借款合同，并發(fā)放貸款。為甲方提供公積金貸款相關(guān)咨詢服務，解答甲方關(guān)于公積金貸款政策、流程、還款等方面的疑問。按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善保管甲方的公積金貸款資料和信息，保障甲方的隱私安全。在公積金貸款存續(xù)期間，定期向甲方提供還款明細、賬戶余額等信息，確保甲方了解貸款情況。三、貸款申請與審批1.申請材料甲方應向乙方提交以下申請材料：《重慶市住房公積金個人住房貸款申請表》；身份證明材料，包括身份證、戶口簿等；婚姻狀況證明材料；收入證明材料，如工資流水、收入證明等；購房合同或相關(guān)證明材料，如建造、翻建、大修自住住房的規(guī)劃許可證、施工合同等；乙方要求提供的其他材料。2.審批流程甲方將申請材料提交至乙方指定的受理網(wǎng)點。乙方對甲方提交的申請材料進行初審，核實材料的真實性、完整性。如材料不符合要求，乙方將通知甲方補充或更正。初審通過后，乙方進行復審，對甲方的公積金繳存情況、信用狀況、還款能力等進行綜合評估。復審通過后，乙方將審批結(jié)果通知甲方。如審批通過，雙方簽訂借款合同；如審批不通過，乙方應向甲方說明原因。四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放乙方在與甲方簽訂借款合同后，將按照借款合同約定的金額和時間，將公積金貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。該賬戶原則上應為甲方用于購買、建造、翻建、大修自住住房的交易賬戶。2.貸款支付對于購買新建商品住房的，甲方應按照購房合同約定，將首付款支付至開發(fā)商指定賬戶后，乙方將貸款資金直接支付給開發(fā)商。對于購買存量住房（二手房）的，甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將首付款支付給賣方，并辦理資金監(jiān)管手續(xù)。乙方在收到房屋過戶證明等相關(guān)材料后，將貸款資金支付至資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)完成后，按照規(guī)定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。對于建造、翻建、大修自住住房的，甲方應按照工程進度和合同約定支付款項，乙方根據(jù)實際情況將貸款資金按比例支付給相關(guān)施工單位或供應商。五、還款方式與期限1.還款方式甲方可選擇以下還款方式：等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額固定。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額逐月遞減。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。2.還款期限還款期限由甲方在申請貸款時根據(jù)自身情況確定，但最長不超過本協(xié)議約定的上限。甲方應按照借款合同約定的還款計劃按時足額還款，還款期內(nèi)如遇節(jié)假日不順延。六、提前還款1.甲方如需提前還款，應提前[X]個工作日向乙方提出書面申請。2.提前還款金額應符合乙方規(guī)定的最低金額要求，一般不得低于[具體金額]。3.提前還款方式包括提前一次性還清全部貸款本息和提前償還部分貸款本金兩種。提前一次性還清全部貸款本息的，乙方將按照實際占用貸款的期限和金額計算利息，并退還已收取的未到期利息。提前償還部分貸款本金的，乙方將根據(jù)剩余貸款本金重新計算還款計劃，還款期限不變或根據(jù)甲方要求縮短還款期限。4.因提前還款給乙方造成的相關(guān)損失（如有），由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳存住房公積金，導致乙方無法正常審批或發(fā)放公積金貸款的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供虛假資料或隱瞞真實情況騙取公積金貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔已貸款金額[X%]的違約金。同時，乙方將依法追究甲方的法律責任。如甲方未按照借款合同約定的還款方式和時間按時足額償還公積金貸款本息，乙方將按照逾期金額每日加收[X‰]的逾期利息，并將甲方的逾期還款記錄報送至中國人民銀行個人征信系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔。連續(xù)逾期超過[X]期或累計逾期超過[X]期的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并依法處置抵押物。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變公積金貸款用途的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔已貸款金額[X%]的違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定及時審批甲方的公積金貸款申請，或未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定妥善保管甲方的公積金貸款資料和信息，導致甲方信息泄露或遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方公積金貸款本息全部還清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。