欠款和漏水協(xié)議書(shū)

欠款和漏水協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在欠款糾紛，同時(shí)乙方房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題給甲方造成了一定損失，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就欠款償還及漏水問(wèn)題處理達(dá)成如下協(xié)議：一、欠款情況說(shuō)明1.欠款金額乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該欠款系因[欠款事由]所產(chǎn)生。2.欠款明細(xì)雙方對(duì)欠款的形成過(guò)程及具體明細(xì)進(jìn)行了詳細(xì)核對(duì)，一致確認(rèn)欠款金額準(zhǔn)確無(wú)誤。如有任何與欠款相關(guān)的憑證、票據(jù)等，均作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、漏水問(wèn)題描述1.漏水房屋信息乙方所有的位于[房屋地址]的房屋出現(xiàn)漏水情況。具體漏水位置包括但不限于[詳細(xì)描述漏水位置，如屋頂西北角、衛(wèi)生間墻角等]。2.漏水造成的影響漏水導(dǎo)致甲方位于[受影響房屋地址]的房屋遭受了不同程度的損害，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述損害情況，如天花板水漬、墻皮脫落、家具受潮變形等]。給甲方的日常生活和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)了不便和損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定償還欠款及承擔(dān)因漏水問(wèn)題給甲方造成的損失賠償責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)、有效的修復(fù)，確保甲方房屋不再受漏水影響。2.義務(wù)向乙方提供因漏水問(wèn)題造成損失的相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于照片、視頻、維修費(fèi)用清單等，以便乙方核實(shí)和確定賠償金額。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的過(guò)程中，給予必要的協(xié)助和配合，不得故意阻礙乙方進(jìn)行欠款償還及漏水問(wèn)題處理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)甲方因漏水造成的損失賠償金額存在異議時(shí)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的證據(jù)說(shuō)明，并可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。在按照本協(xié)議約定完成欠款償還及漏水問(wèn)題處理后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的書(shū)面確認(rèn)文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方償還欠款。負(fù)責(zé)對(duì)其所有房屋的漏水問(wèn)題進(jìn)行徹底修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用，并確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，防止再次出現(xiàn)漏水情況。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。對(duì)甲方因漏水所遭受的損失進(jìn)行合理賠償，賠償金額根據(jù)甲方提供的有效證據(jù)及雙方協(xié)商確定。賠償方式可以為現(xiàn)金支付或通過(guò)其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。四、欠款償還及損失賠償方式（一）欠款償還1.償還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月[X]日前，分[X]期償還]，按照以下分期方式向甲方償還欠款：第一期：于[具體日期1]償還人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）；第二期：于[具體日期2]償還人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）；......第X期：于[具體日期X]償還人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額X]）。2.償還方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將欠款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）損失賠償1.賠償金額確定雙方同意，由甲方委托具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因漏水造成的損失進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方先行墊付。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為確定損失賠償金額的主要依據(jù)。根據(jù)評(píng)估報(bào)告結(jié)果，乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付損失賠償款。如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議，并與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。2.賠償方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付損失賠償款。甲方應(yīng)在收到賠償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。五、漏水問(wèn)題修復(fù)及驗(yàn)收（一）修復(fù)工作乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，自行組織專業(yè)維修人員對(duì)其房屋的漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和效果。在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及周邊環(huán)境造成二次損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课莼蚱渌?cái)產(chǎn)遭受新的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)后的房屋應(yīng)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，通過(guò)在正常天氣條件下進(jìn)行至少[X]小時(shí)的觀察，無(wú)任何滲漏痕跡。2.修復(fù)后的受損部位應(yīng)恢復(fù)原狀，表面平整、無(wú)裂縫，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。3.對(duì)因漏水造成的甲方房屋內(nèi)的裝修、家具等損失，乙方應(yīng)按照原樣進(jìn)行修復(fù)或賠償，確保甲方房屋的使用功能和美觀不受影響。（三）驗(yàn)收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐一核對(duì)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供因漏水造成損失的真實(shí)、有效的證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方對(duì)損失賠償金額產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.在乙方履行欠款償還及漏水問(wèn)題處理義務(wù)的過(guò)程中，甲方故意刁難、阻礙乙方工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還全部欠款及逾期違約金，并按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或修復(fù)后未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行修復(fù)義務(wù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或漏水問(wèn)題無(wú)法得到妥善解決，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。