房屋頂?shù)嗡畢f(xié)議書

房屋頂?shù)嗡畢f(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋頂存在滴水問(wèn)題，影響房屋正常使用及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解決房屋頂?shù)嗡畣?wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及問(wèn)題描述1.房屋位置：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.滴水問(wèn)題具體情況：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該房屋頂存在多處滴水現(xiàn)象。具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述滴水出現(xiàn)的位置、滴水頻率、對(duì)房屋內(nèi)部造成的影響，如天花板水漬、墻皮脫落等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地解決房屋頂?shù)嗡畣?wèn)題。在乙方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的解決方案。協(xié)助乙方進(jìn)行施工，如提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，在確保解決滴水問(wèn)題的前提下，自主選擇合理的施工方案和使用符合質(zhì)量要求的材料。2.義務(wù)對(duì)甲方房屋頂?shù)嗡畣?wèn)題進(jìn)行全面檢查，分析原因，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的解決方案，提交給甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的解決方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，解決房屋頂?shù)嗡畣?wèn)題，使房屋恢復(fù)正常使用功能。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工產(chǎn)生的垃圾等清理干凈，保持房屋周邊環(huán)境整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋頂再次出現(xiàn)滴水等相關(guān)問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。三、解決方案及施工安排（一）解決方案乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和分析，確定采用以下解決方案解決房屋頂?shù)嗡畣?wèn)題：1.[方案一具體內(nèi)容，如對(duì)屋頂防水進(jìn)行重新施工，詳細(xì)說(shuō)明施工步驟，包括清理屋頂基層、涂刷防水涂料的遍數(shù)及厚度要求等]。2.[如有其他輔助措施，如對(duì)屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通或改造等，詳細(xì)說(shuō)明具體做法]。（二）施工安排1.施工準(zhǔn)備階段：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于準(zhǔn)備施工材料、施工工具，組織施工人員等。2.施工階段：施工開始時(shí)間為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)施工工期為[X]天。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方生活的影響。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.竣工驗(yàn)收階段：施工完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入質(zhì)保期。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.施工費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次解決房屋頂?shù)嗡畣?wèn)題的施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為解決滴水問(wèn)題所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.其他費(fèi)用：如因解決滴水問(wèn)題需要進(jìn)行的房屋檢測(cè)費(fèi)用（如有）、因施工造成的房屋內(nèi)部修復(fù)費(fèi)用（如有）等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由[責(zé)任方]承擔(dān)，并在費(fèi)用發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)方。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的工程量，在每月月底對(duì)乙方當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行審核確認(rèn)。如審核無(wú)誤，甲方應(yīng)在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%給乙方。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余施工費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供全額發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等