抵賬房結(jié)算協(xié)議書

抵賬房結(jié)算協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以抵賬房方式結(jié)算債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該抵賬房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，乙方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]，乙方應(yīng)確保開發(fā)商能按照購(gòu)房合同約定按時(shí)、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，且不存在抵押、查封等影響房屋產(chǎn)權(quán)及交付的情形。二、抵賬房?jī)r(jià)格及債務(wù)結(jié)算1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該抵賬房單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），利息為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其他費(fèi)用（如有）為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），債務(wù)總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意以該抵賬房的總價(jià)款抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，抵賬后雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理抵賬房相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法取得抵賬房的權(quán)益。對(duì)抵賬房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等有權(quán)進(jìn)行查詢和核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。在辦理抵賬房相關(guān)手續(xù)過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方或開發(fā)商存在違約行為或抵賬房存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求乙方采取措施解決問題或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定與乙方共同辦理抵賬房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)因辦理抵賬房手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、維修基金等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在取得抵賬房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自處分該房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理抵賬房手續(xù)。在甲方取得抵賬房產(chǎn)權(quán)后，若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保以甲方名義與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于繳納購(gòu)房款、簽訂合同、備案登記等。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。向甲方提供辦理抵賬房手續(xù)所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保抵賬房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在甲方取得抵賬房產(chǎn)權(quán)前，負(fù)責(zé)維護(hù)抵賬房的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值及產(chǎn)權(quán)辦理的行為。若因乙方原因?qū)е碌仲~房?jī)r(jià)值受損或無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.若抵賬房為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定向甲方交付房屋，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和購(gòu)房合同約定。2.若抵賬房為期房，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房合同約定按時(shí)交付房屋。乙方應(yīng)在交房前[X]日通知甲方，并協(xié)助甲方辦理交房相關(guān)手續(xù)。交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商及時(shí)解決。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵賬房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，乙方應(yīng)督促開發(fā)商按照法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵賬房總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照抵賬房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書而遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、租金損失等。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或開發(fā)商遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理抵賬房手續(xù)、提供虛假資料、隱瞞房屋權(quán)利瑕疵、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，乙方應(yīng)按照抵賬房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照抵賬房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若開發(fā)商未按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法取得抵賬房權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，協(xié)助甲方追究開發(fā)商的責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜仲~房總價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華