屋地間分隔協(xié)議書

屋地間分隔協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處屋地（以下簡稱"該屋地"），為明確雙方在屋地間分隔事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋地位置該屋地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.分隔范圍及方式雙方約定對該屋地進(jìn)行分隔，分隔線具體位置及走向以雙方共同確定并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可的圖紙為準(zhǔn)（圖紙作為本協(xié)議附件一）。分隔后，雙方各自擁有相應(yīng)部分的屋地使用權(quán)。分隔方式為采用實(shí)體隔斷（如砌墻等），隔斷材料及質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，確保分隔后的空間具有相對獨(dú)立性和穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分隔后屬于自己的屋地部分。對乙方在履行本協(xié)議過程中可能影響自身權(quán)益的行為有監(jiān)督和提出異議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，配合乙方進(jìn)行屋地分隔相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場地通行便利、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌呐c屋地分隔相關(guān)的費(fèi)用增加部分，如因甲方要求變更分隔方案而產(chǎn)生的額外工程費(fèi)用等。在屋地分隔完成后，不得擅自破壞或更改分隔設(shè)施，如需進(jìn)行合理的修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分隔后屬于自己的屋地部分。依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方履行配合義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定屋地分隔方案，并確保該方案符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在方案確定后，及時通知甲方，并按照雙方認(rèn)可的方案組織實(shí)施屋地分隔工作。承擔(dān)屋地分隔所需的費(fèi)用，包括但不限于材料采購、施工費(fèi)用等，但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。保證施工質(zhì)量，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在屋地分隔完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供相關(guān)的施工資料及證明文件，如竣工圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收報告等。三、費(fèi)用承擔(dān)1.屋地分隔所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，該費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、審批費(fèi)用等。2.若因甲方原因?qū)е挛莸胤指艄ぷ餮诱`、變更或增加額外工作量，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用增加的書面通知后[X]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)并支付相應(yīng)費(fèi)用。四、工程進(jìn)度安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成屋地分隔方案的設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為認(rèn)可該方案。2.乙方應(yīng)在方案審核通過后的[X]個工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。施工工期預(yù)計(jì)為[X]天，自施工隊(duì)伍進(jìn)場之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成屋地分隔工作。在施工過程中，每周應(yīng)向甲方提交施工進(jìn)度報告，說明本周工作完成情況及下周工作計(jì)劃。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋地分隔工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，分隔墻體應(yīng)垂直平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，隔斷材料應(yīng)符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收屋地分隔工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同對分隔工程的質(zhì)量、尺寸、材料等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時間不計(jì)入工期。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報告（驗(yàn)收報告作為本協(xié)議附件二）。驗(yàn)收合格視為乙方完成屋地分隔工作，雙方開始按照本協(xié)議約定行使各自的權(quán)利并履行義務(wù)。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.雙方同意，在屋地分隔完成且驗(yàn)收合格后，共同向相關(guān)部門申請辦理屋地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分隔后的屋地使用權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料及文件，并積極配合相關(guān)部門的工作。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行屋地分隔工作或增加乙方的施工成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成屋地分隔工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛莸胤指艄こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分