聯(lián)合開發(fā)商購房意向及利益共享合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

聯(lián)合開發(fā)商購房意向及利益共享合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房意向描述1.房源信息購房意向所指房源：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。乙方保證房源信息真實(shí)有效，并符合國家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)。2.利益共享?xiàng)l款雙方同意在購房意向達(dá)成后，共同分享該房產(chǎn)帶來的收益，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)的安全，并及時(shí)將購房款用于房屋購買及后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理。二、購房條件與付款方式1.購房條件甲方在簽訂本合同前，應(yīng)具備購房資格，并確保符合購房條件。甲方同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金______元（大寫：______）。2.付款方式定金支付后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分批支付購房款，具體付款時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。三、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同解除（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足雙方預(yù)期；（4）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。四、爭(zhēng)議解決與合同附件1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房源不符合預(yù)期，有權(quán)解除購房意向。有權(quán)根據(jù)購房意向調(diào)整購房計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在簽訂購房意向書后，應(yīng)按照約定支付定金。為乙方提供必要的購房資料，如身份證明、收入證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在購房意向達(dá)成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е沦彿垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。確保房源符合國家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，并符合購房意向書的要求。六、購房流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.購房流程甲方在簽訂購房意向書后，按照約定支付定金。雙方協(xié)商確定購房?jī)r(jià)格和付款方式。甲方按照約定支付購房款。乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成購房?jī)r(jià)格的協(xié)商。甲方支付購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.定金甲方在簽訂購房意向書后______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金______元（大寫：______）。2.購房款購房款支付方式為______，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付定金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除購房意向，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定提供符合要求的房源，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除購房意向，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源不符合購房意向書的要求，應(yīng)負(fù)責(zé)退還定金，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本購房意向及利益共享合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本購房意向及利益共享合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本購房意向及利益共享合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本購房意向及利益共享合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房?jī)r(jià)格、利益分配方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房意向及利益共享合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購房意向及利益共享合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲