商業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款及裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充條款及裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、補(bǔ)充條款1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.裝修限制乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修符合甲方要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻面：使用環(huán)保乳膠漆，顏色及款式需經(jīng)甲方同意。（2）地面：鋪設(shè)防滑瓷磚，品牌及款式需經(jīng)甲方同意。（3）門窗：采用品牌門窗，款式及顏色需經(jīng)甲方同意。（4）水電：按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保安全、環(huán)保。5.保證金乙方需向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。二、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總額為______元。2.支付方式裝修費(fèi)用分批支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的______%。（2）裝修工程完工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的______%。（3）租賃期滿后，乙方將房屋恢復(fù)原狀，甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的______%。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合裝修標(biāo)準(zhǔn)。（3）水電設(shè)施正常運(yùn)行。四、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.乙方違反裝修限制，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.乙方未按時(shí)交還房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新。義務(wù)：保證物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件，確保乙方正常使用。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。保持物業(yè)的整潔和完好，不得損壞物業(yè)設(shè)施。六、物業(yè)裝修1.裝修申請乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。2.裝修監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同租金的______%作為預(yù)付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_