房基地買賣協(xié)議書

房基地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房基地，乙方愿意購買該房基地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房基地位置：該房基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地所有人或標志物]，南至[相鄰土地所有人或標志物]，西至[相鄰土地所有人或標志物]，北至[相鄰土地所有人或標志物]。2.房基地面積：經雙方測量及確認，該房基地面積為[X]平方米。3.相關附屬設施：該房基地上現(xiàn)有[附屬設施詳細描述，如房屋、圍墻、水井等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房基地擁有合法的處分權，保證該房基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未被列入拆遷范圍或受到其他限制交易的情形。向乙方提供該房基地的相關權屬證明文件及資料（如有），并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和條件，將房基地及相關附屬設施交付給乙方。在交付房基地前，負責處理房基地上的原有租戶、占用者等關系，確保乙方能夠順利接收房基地。協(xié)助乙方辦理房基地的過戶登記手續(xù)（如符合過戶條件），因辦理過戶登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和時間取得房基地的所有權及相關權益。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房基地及相關附屬設施，并按照協(xié)議約定的用途使用。在辦理房基地過戶登記手續(xù)（如符合過戶條件）過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔應由乙方承擔的費用。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或產生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如辦理過戶登記手續(xù)前等]支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房基地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房基地及相關附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括房基地的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等內容。3.交付標準：房基地應保持交付時的現(xiàn)狀，相關附屬設施應能正常使用。甲方應保證交付的房基地及附屬設施不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情形。五、過戶登記手續(xù)1.辦理條件：如符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的房基地過戶登記條件，雙方應積極配合辦理過戶登記手續(xù)。2.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理房基地過戶登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內辦理，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。3.費用承擔：辦理房基地過戶登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付；應由乙方承擔的費用，由乙方負責支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房基地的權屬清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房基地所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息、裝修費用、因無法取得房基地而造成的間接損失等）。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房基地，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，導致乙方無法按時取得房基地所有權的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置房基地。若乙方在接收房基地后，未按照協(xié)議約定的用途使用，或擅自改變房基地及附屬設施的現(xiàn)狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合甲方辦理，導致無法按時辦理過戶登記的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。