租鋪面餐飲合同范本

租鋪面餐飲合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面用于餐飲經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的鋪面出租給乙方。該鋪面建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.鋪面物業(yè)費(fèi)：租賃期間，鋪面物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時間和方式及時足額繳納。3.其他費(fèi)用：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該鋪面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用鋪面進(jìn)行餐飲經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)對鋪面進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對鋪面進(jìn)行了裝修裝飾，在不影響鋪面整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，可拆除的部分乙方可自行拆除，不可拆除的部分乙方應(yīng)無償留給甲方。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)采取必要的措施防止油煙、污水等對周邊環(huán)境造成污染，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、鋪面裝修裝飾1.乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)和外立面。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修裝飾部分，按照本合同第五條第（二）款第5項(xiàng)的約定處理。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日的；利用鋪面從事違法違規(guī)活動的；故意損壞鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供鋪面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；未履行對鋪面的維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓該鋪面的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)足租金差額。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙