房地產(chǎn)家庭合同協(xié)議書

房地產(chǎn)家庭合同協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，為明確雙方在房地產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖供應(yīng)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、綠化設(shè)施等。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、照明燈具、插座等，具體明細(xì)以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的清單為準(zhǔn)（見附件一）。該房產(chǎn)已裝修完畢，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對裝修情況予以認(rèn)可。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)收益，如出租房產(chǎn)等。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如因甲方未按時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他不利后果的，由甲方自行承擔(dān)。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有該房產(chǎn)的部分權(quán)益，如使用、居住（如有約定）等。有權(quán)監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)的管理和使用情況，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。協(xié)助甲方維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患等問題，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因自身使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)中由乙方實(shí)際使用部分對應(yīng)的費(fèi)用等。三、房產(chǎn)使用與收益分配1.使用方式雙方約定該房產(chǎn)主要由[使用方，如甲方自住、乙方居住等]使用，在滿足使用需求的前提下，也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行出租等其他合法使用方式。如進(jìn)行出租，甲方應(yīng)提前通知乙方，出租相關(guān)事宜（包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等）由雙方共同協(xié)商確定。租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及必要的維修費(fèi)用后，按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。2.收益分配房產(chǎn)出租收益分配：甲方負(fù)責(zé)收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給乙方的部分支付至乙方指定賬戶。如因甲方原因未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。其他收益分配：該房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款、安置房屋等收益，按照本協(xié)議約定的雙方權(quán)益比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方占[甲方權(quán)益比例]，乙方占[乙方權(quán)益比例]。在收益確定后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成分配事宜。四、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的良好狀態(tài)，保持房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。對于房產(chǎn)的日常小維修，如門窗維修、水電線路維修等，由[負(fù)責(zé)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)及時處理，費(fèi)用由[承擔(dān)方，如維修方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。2.重大修繕若房產(chǎn)出現(xiàn)重大修繕事項(xiàng)，如屋頂漏水、墻體裂縫等影響房屋安全或正常使用的問題，需要進(jìn)行維修費(fèi)用超過[X]元的修繕，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用承擔(dān)方式可根據(jù)實(shí)際情況約定為雙方按照[權(quán)益比例]共同承擔(dān)，或由某一方先行墊付后再按照比例分擔(dān)等。在確定維修方案后，應(yīng)及時組織維修，確保房產(chǎn)安全和正常使用。五、產(chǎn)權(quán)變更與處置1.產(chǎn)權(quán)變更雙方同意在滿足法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的條件下，可進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。如需變更產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方，如變更方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)按照國家及地方房地產(chǎn)管理部門的要求，由雙方共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，提交必要的證明文件和申請材料。2.房產(chǎn)處置在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因特殊原因需要處置該房產(chǎn)，如甲方因重大疾病急需資金等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法定程序進(jìn)行處置。處置所得款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的雙方權(quán)益比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。甲方未按時繳納與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及違約金由甲方承擔(dān)。甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照房產(chǎn)評估價值的[X%]確定。同時，甲方應(yīng)返還因擅自處置房產(chǎn)所獲得的全部收益，并支付相當(dāng)于收益金額[X%]的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方若違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)或協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或故意阻礙產(chǎn)權(quán)變更等事項(xiàng)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3