二手房購房合同范文

二手房購房合同范文甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、成交價格及付款方式（一）成交價格該房屋成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品的費用。（二）付款方式乙方按以下第______種方式向甲方支付房款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣______元（大寫：______元整），該定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。乙方應(yīng)于______年______月______日前，支付第一期房款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于______年______月______日前，支付第二期房款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣______元（大寫：______元整），該定金在乙方貸款審批通過且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢時沖抵房款。乙方應(yīng)于______年______月______日前，支付首期房款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。三、房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或貸款銀行放款）之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。甲方應(yīng)保證在交付時該房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵、權(quán)利瑕疵及其他影響乙方正常使用的情況。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切證件、資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方在收到乙方定金后，單方解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若甲方已收取乙方部分房款，除雙倍返還定金外，還應(yīng)返還乙方已支付的其他房款，并按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等影響房屋交易的情況，導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方在支付定金后，單方解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；若乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)在扣除定金后，將剩余房款無息退還乙方。若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)