成都安置房合同協(xié)議書

成都安置房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該安置房位于成都市[具體地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]號(hào)。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/簡裝房/精裝房，如有裝修應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況]。房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該安置房的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體交房日期或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期]前支付至甲方指定賬戶。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對(duì)該安置房享有合法處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，如有特殊情況需要進(jìn)入房屋的，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。接收房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交房延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該合理期限最長不得超過[X]個(gè)月。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方已按照本合同約定處理完畢與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。雙方在約定的交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本合同約定。經(jīng)雙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。自房屋交接單簽署之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：雙方同意，在乙方按照本合同約定支付全部購房款且房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記日期]前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同"產(chǎn)權(quán)登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽