綜合市場協(xié)議書

綜合市場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[綜合市場具體地址]的綜合市場（以下簡稱"該市場"），乙方有意承租該市場用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.市場位置及范圍該綜合市場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內包含各類經(jīng)營區(qū)域，具體劃分如下：[詳細列舉各區(qū)域，如攤位區(qū)、門店區(qū)、倉儲區(qū)等，并對各區(qū)域面積、位置進行簡要說明]。2.設施設備甲方應確保市場具備以下設施設備，并保證其正常運行：電力供應系統(tǒng)，配備[具體容量]的電力設施，以滿足市場內各商戶的用電需求。給排水系統(tǒng)，包括自來水供應管道及排水管道，確保市場內用水正常排放。消防設施，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，符合國家消防安全標準。通風系統(tǒng)，保障市場內空氣流通，為商戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。安保設施，安裝監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，確保市場安全。3.配套服務甲方提供的配套服務包括但不限于：市場清潔服務，定期對公共區(qū)域進行清掃、消毒，保持市場環(huán)境整潔。垃圾清運服務，及時清理市場內產(chǎn)生的垃圾，確保垃圾不堆積。停車管理服務，為市場內商戶及顧客提供停車位，并負責停車秩序管理。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還市場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標準乙方應向甲方支付的租金標準為：每年人民幣[X]元。租金支付方式為：[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，每次支付租金的時間為[具體日期]。3.租金調整租賃期間，甲方有權根據(jù)市場經(jīng)營情況及物價指數(shù)等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整的幅度及調整后的租金金額。乙方應按照調整后的租金標準按時支付租金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對市場的設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行。對市場的經(jīng)營秩序進行管理，制定相關管理制度，并要求乙方遵守。在租賃期間，甲方有權根據(jù)市場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對市場的布局進行合理調整，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務確保市場具備合法的經(jīng)營手續(xù)，保證乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。按照本合同約定，及時提供市場設施設備及配套服務，并保證其質量和正常運行。負責市場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保市場內人員和財產(chǎn)的安全。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用市場的場地、設施設備及配套服務。有權自主開展合法的經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度。有權要求甲方按照本合同約定提供設施設備及配套服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方予以糾正。在租賃期間，乙方有權對其承租區(qū)域進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護市場的設施設備及配套服務，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。自行承擔其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。按照甲方的要求，及時提供相關經(jīng)營信息和資料。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還市場，并保證市場設施設備及配套服務完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在市場內。四、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還場地及設施設備。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供設施設備及配套服務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方擅自調整租金或其他費用標準，乙方有權要求甲方按照原合同約定履行，如甲方拒絕，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為租金總額的[X]%。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變市場用途或對市場設施設備進行損壞、拆除，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方交納的保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若雙方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額按照對方因此遭受的實際損失計算。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方通知送達地址：____________________乙方通知送達地址：____________________任何一方變更通知送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。3.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本