調(diào)整宅基協(xié)議書

調(diào)整宅基協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該宅基地位于[詳細地址]，宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。（可附上宅基地位置圖）2.地上附著物情況：該宅基地上建有[房屋結(jié)構(gòu)及面積]的房屋，房屋狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否完好、有無裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取宅基地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、擔保、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實告知宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、房屋質(zhì)量等信息。協(xié)助乙方辦理宅基地及房屋的相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該宅基地及地上附著物與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，配合甲方提供必要的材料和信息，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定合理使用宅基地及地上附著物，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完宅基地及房屋變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、存在權(quán)屬糾紛、拒絕協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，導致乙方無法正常取得宅基地及地上附著物權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失、為實現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。若損失難以確定，違約方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年