電梯分配協(xié)議書(shū)

電梯分配協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[具體項(xiàng)目名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為該項(xiàng)目電梯的管理或運(yùn)營(yíng)方，為明確雙方在電梯分配使用方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體地址]，共[X]部，電梯型號(hào)為[具體型號(hào)]，電梯運(yùn)行速度為[X]米/秒，額定載重為[X]千克，服務(wù)樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。2.電梯服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等工作，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。具體包括但不限于：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，確保電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除潛在的安全隱患。在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并采取有效的措施進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。為電梯配備專業(yè)的維修人員，確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠及時(shí)、有效地處理電梯故障。定期組織電梯應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力，保障乘客的生命安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用電梯，享受乙方提供的電梯服務(wù)。有權(quán)對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在電梯出現(xiàn)故障或安全問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)采取措施進(jìn)行維修和處理，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用。遵守電梯使用規(guī)則，文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設(shè)備和設(shè)施。配合乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查工作，提供必要的協(xié)助和支持。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取電梯使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的電梯使用行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反電梯使用規(guī)則的行為進(jìn)行制止和糾正。在電梯維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效的電梯服務(wù)。定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，安全裝置靈敏可靠。在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并采取有效的措施進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。維修時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。為電梯配備專業(yè)的維修人員，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠及時(shí)、有效地處理電梯故障。維修人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響甲方的正常生活和工作秩序。建立健全電梯安全管理制度，制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。如發(fā)生電梯安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。向甲方提供電梯使用指南、安全注意事項(xiàng)等宣傳資料，提高甲方的安全意識(shí)和文明乘梯意識(shí)。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、電梯使用費(fèi)用及支付方式1.電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯使用費(fèi)用：按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元。按照使用人數(shù)計(jì)算，每人每月[X]元。按照電梯運(yùn)行次數(shù)計(jì)算，每次[X]元。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)，并在本協(xié)議中明確約定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的電梯使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因，需要調(diào)整電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、電梯維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作，確保電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及電梯制造廠家的要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用電梯的維修保養(yǎng)費(fèi)用已包含在電梯使用費(fèi)用中，乙方不得另行收取。如因甲方原因?qū)е码娞菪枰M(jìn)行額外的維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.緊急維修在電梯發(fā)生緊急故障時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織維修人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。緊急維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。五、電梯安全管理1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，明確電梯安全管理責(zé)任，制定電梯操作規(guī)程、安全檢查制度、應(yīng)急救援預(yù)案等，并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。2.安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯設(shè)備的安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。安全檢查包括日常檢查、月度檢查、季度檢查、年度檢查等，檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并向甲方通報(bào)。3.應(yīng)急救援乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。如發(fā)生電梯安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)的調(diào)查處理工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付電梯使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如甲方違反電梯使用規(guī)則，損壞電梯設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未配合乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提供電梯服務(wù)，或提供的電梯服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，或在電梯發(fā)生故障時(shí)未及時(shí)響應(yīng)并采取有效的措施進(jìn)行維修，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未建立健全電梯安全管理制度，或未制定電梯應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練，導(dǎo)致在電梯發(fā)生安全事故時(shí)無(wú)法及時(shí)、有效地進(jìn)行救援和處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。本協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方