夫妻有房產(chǎn)離婚協(xié)議書

夫妻有房產(chǎn)離婚協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______女方：______，身份證號(hào)：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)相關(guān)信息（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于______[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋來源：[購買方式，如購買、繼承、受贈(zèng)等]于______年______月取得該房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為______。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房屋目前由[居住方]居住使用，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品（以下簡(jiǎn)稱"屋內(nèi)物品"），具體清單如下：1.[列舉主要家具，如沙發(fā)、床、衣柜等及品牌、規(guī)格]2.[列舉主要家電，如電視、冰箱、空調(diào)等及品牌、型號(hào)]3.[其他重要屋內(nèi)物品]三、房產(chǎn)分割及相關(guān)權(quán)益處置（一）房產(chǎn)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[歸屬方]所有。（二）補(bǔ)償款支付1.鑒于房屋歸[歸屬方]所有，[補(bǔ)償方]需向[被補(bǔ)償方]支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式及時(shí)間：支付方式：[選擇如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式]支付時(shí)間：[明確具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如協(xié)議簽訂后______日內(nèi)一次性支付；或分階段支付，第一期在______支付______元，第二期在______支付剩余款項(xiàng)等]（三）房屋貸款及債務(wù)處理1.該房屋剩余銀行貸款（貸款金額為______元，貸款期限至______年______月）由[還款方]負(fù)責(zé)償還。2.雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除該房屋貸款外，無其他共同債務(wù)。若任何一方發(fā)現(xiàn)存在未披露的共同債務(wù)，由債務(wù)方自行承擔(dān)，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）屋內(nèi)物品處置屋內(nèi)物品歸房屋歸屬方所有，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)完成屋內(nèi)物品的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，并制作物品清單，雙方簽字確認(rèn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋補(bǔ)償款及其他應(yīng)得權(quán)益。在房屋交接過程中，有權(quán)要求女方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款及償還房屋貸款。在房屋交接前，妥善保管房屋及屋內(nèi)物品，不得擅自損壞或處置。協(xié)助女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和配合簽字等。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋補(bǔ)償款及其他應(yīng)得權(quán)益。在房屋交接過程中，有權(quán)要求男方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)配合男方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和配合簽字等。在房屋交接前，不得擅自搬離或損壞屋內(nèi)物品。在男方償還房屋貸款期間，不得干擾其正常還款行為。五、違約責(zé)任（一）補(bǔ)償款支付違約1.若[補(bǔ)償方]未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向[被補(bǔ)償方]支付違約金。2.逾期超過______日的，[被補(bǔ)償方]有權(quán)解除本協(xié)議，并要求[補(bǔ)償方]一次性支付全部房屋補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給[被補(bǔ)償方]造成的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）房屋貸款償還違約1.若[還款方]未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房屋貸款，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)逾期還款、被銀行催收等情況，[還款方]應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良記錄。2.如因逾期還款給另一方造成損失（包括但不限于銀行罰息、信用受損導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等），[還款方]應(yīng)予以賠償。（三）房屋及屋內(nèi)物品處置違約1.若任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或屋內(nèi)物品，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.損失賠償范圍包括但不限于房屋及物品的市場(chǎng)價(jià)值損失、因處置行為導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用支出等。（四）協(xié)助辦理手續(xù)違約1.若一方不履行協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方無法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，延誤期間給對(duì)方造成的租金損失等間接損失，違約方也應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。一方按照上述聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。男方（簽字）：____