房屋查封后協(xié)商協(xié)議書

房屋查封后協(xié)商協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體債務(wù)糾紛事由]被[查封法院名稱]依法查封（查封文號：[查封文號]）?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋查封事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及查封情況說明1.房屋詳情該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為乙方。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等]。2.查封情況上述房屋于[查封日期]被[查封法院名稱]依據(jù)[具體執(zhí)行裁定書案號]作出的執(zhí)行裁定書依法查封，查封期限自[起始查封日期]至[結(jié)束查封日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或采取其他解決債務(wù)糾紛的措施。在乙方未按協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于申請強(qiáng)制執(zhí)行該房屋等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋查封的相關(guān)情況及法律后果，不得隱瞞或故意歪曲事實(shí)。在協(xié)商解決債務(wù)糾紛過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的文件、資料及信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)商解決房屋查封及債務(wù)糾紛事宜。在乙方按協(xié)議履行義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理解除房屋查封等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)陳述房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋是否存在抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。乙方應(yīng)積極籌集資金或采取其他有效措施履行債務(wù)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方清償債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保。在房屋查封期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、債務(wù)解決方案1.還款計(jì)劃乙方承諾于[具體還款日期1]向甲方償還債務(wù)本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息（利息計(jì)算方式為：以未償還本金為基數(shù)，按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算至實(shí)際還款之日止）。剩余債務(wù)本金人民幣[X]元及利息，乙方應(yīng)按照以下方式分期償還：于[具體還款日期2]償還人民幣[X]元及該部分本金產(chǎn)生的利息；于[具體還款日期3]償還人民幣[X]元及該部分本金產(chǎn)生的利息；......于[最終還款日期]還清全部剩余債務(wù)本金及利息。2.提供擔(dān)保乙方同意以其名下位于[擔(dān)保房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（房屋所有權(quán)證號為[擔(dān)保房屋房產(chǎn)證號]）為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。若乙方未能按照上述還款計(jì)劃按時(shí)足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置該抵押房屋，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.債務(wù)抵銷如甲乙雙方之間還存在其他合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以相互抵銷部分債務(wù)，但抵銷的債務(wù)金額及方式應(yīng)明確記錄在本協(xié)議中。四、房屋使用與管理1.在房屋查封期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造等影響房屋價(jià)值的行為。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部剩余債務(wù)本金、利息及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押房屋或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分查封房屋或存在其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理解除房屋查封等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致