婚內(nèi)期房屋財產(chǎn)協(xié)議書

婚內(nèi)期房屋財產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為了明確雙方在婚內(nèi)期間關(guān)于房屋財產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房屋財產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.房屋來源：該房屋系[購買時間]，甲乙雙方共同出資購買，購買價格為人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%。3.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。（二）房屋裝修及附屬設(shè)施1.房屋交付時，已完成的裝修部分包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電線路改造、門窗安裝等，裝修費用共計人民幣[X]元，該裝修費用已包含在購房款中。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于固定家具、家電設(shè)備等，具體清單如下：[家具名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[X]件；[家電設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[X]臺；......二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋增值部分的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務(wù)，承擔(dān)房屋貸款（如有）及相關(guān)費用。不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)乙方書面同意。負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時維修，所需費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋增值部分的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務(wù)，承擔(dān)房屋貸款（如有）及相關(guān)費用。不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等，除非經(jīng)甲方書面同意。協(xié)助甲方進行房屋的日常維護和保養(yǎng)，共同維護房屋及附屬設(shè)施的良好使用狀態(tài)。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同負(fù)責(zé)償還房屋貸款（如有），按照貸款合同約定按時足額還款。如一方未能按時還款導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大改造或改變房屋用途。如因特殊原因確需改造或改變用途的，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及后果。3.雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.本協(xié)議簽訂后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方各占房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的產(chǎn)權(quán)人信息為甲乙雙方，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)登記信息，除非經(jīng)對方書面同意。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更登記（如增加或減少產(chǎn)權(quán)人、變更共有份額等），雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供必要的材料。2.如一方要求單獨將房屋產(chǎn)權(quán)變更至其名下，需經(jīng)另一方書面同意，并按照房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及后果。3.在婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等）時，房屋產(chǎn)權(quán)的變更按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。四、房屋增值及收益分配（一）房屋增值1.自本協(xié)議簽訂之日起至婚姻關(guān)系終止之日止，房屋因市場行情變化、房屋改造、周邊配套設(shè)施改善等原因產(chǎn)生的增值部分，歸甲乙雙方共同所有。雙方按照各自在房屋產(chǎn)權(quán)中所占的份額享有增值收益。2.房屋增值部分的計算方式為：房屋終止時的市場價值房屋購買價格房屋貸款本金（如有）房屋裝修及附屬設(shè)施折舊后的剩余價值（如有）。（二）房屋收益1.房屋出租等產(chǎn)生的收益，歸甲乙雙方共同所有。雙方按照各自在房屋產(chǎn)權(quán)中所占的份額分配收益。2.房屋出租等收益的分配方式為：在扣除房屋出租過程中產(chǎn)生的合理費用（如物業(yè)費、維修費用、中介費用等）后，按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進行分配。五、房屋處置及分割（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與房屋或其他處置房屋產(chǎn)權(quán)的行為。如有違反，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如因家庭重大事項（如子女教育、重大疾病等）確需處置房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。處置房屋所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配和使用。（二）婚姻關(guān)系終止1.如因離婚導(dǎo)致婚姻關(guān)系終止，房屋的分割按照以下方式進行：雙方協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行分割。協(xié)商結(jié)果應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。人民法院將根據(jù)房屋的實際情況、雙方的出資情況、婚姻關(guān)系存續(xù)時間等因素，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。2.如一方死亡導(dǎo)致婚姻關(guān)系終止，房屋的產(chǎn)權(quán)按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定進行處理。但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）違約情形1.任何一方違反本協(xié)議約定的出資義務(wù)、房屋維護義務(wù)、產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)、房屋處置限制等條款，均構(gòu)成違約。2.一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房屋或變更產(chǎn)權(quán)登記信息的，屬于嚴(yán)重違約行為。（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方多次違約或違約行為給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償款，同時承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及法律文書的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時