自愿接房協(xié)議書

自愿接房協(xié)議書?甲方（接房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或相關(guān)方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿接收乙方交付的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層、房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋交付標準：乙方應(yīng)按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議約定的標準進行交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全并能正常使用等。二、接房時間及方式1.接房時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前往乙方指定地點辦理接房手續(xù)。2.接房方式：甲方應(yīng)在接到乙方接房通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)資料，親自辦理接房手續(xù)。如甲方無法親自辦理，可書面委托他人辦理，受托人應(yīng)攜帶甲方的授權(quán)委托書、受托人身份證及其他相關(guān)資料辦理接房手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在接房時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改。對符合交付條件的房屋，有權(quán)接收并要求乙方提供相關(guān)接房文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式前往乙方指定地點辦理接房手續(xù)，積極配合乙方完成接房流程。在接房時，認真查驗房屋情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方提出書面異議，并在乙方整改完成后進行復(fù)驗。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付與接房相關(guān)的費用，如房屋價款、契稅、維修基金等。接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定履行對房屋的使用、管理和維護義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理接房手續(xù)時，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在甲方對房屋質(zhì)量等問題提出合理異議時，有權(quán)要求甲方提供詳細的書面說明，并按照合同約定進行整改。2.義務(wù)在房屋達到交付條件后，提前[X]日通知甲方辦理接房手續(xù)，并向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)接房文件和資料。按照合同約定的交付標準交付房屋，對甲方在接房時提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時安排整改，確保房屋質(zhì)量符合合同要求。在甲方辦理接房手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，解答甲方的疑問。對交付后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)。四、接房查驗1.查驗內(nèi)容：甲方應(yīng)在接房時對房屋的以下方面進行查驗：房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，如墻面、地面是否有裂縫，屋頂是否滲漏等。門窗是否安裝牢固，開啟是否靈活，密封是否良好。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常供應(yīng)，計量表具是否安裝齊全并能正常使用。衛(wèi)生間、廚房等部位的防水是否合格，有無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修是否符合合同約定的標準，如墻面、地面的平整度，油漆的質(zhì)量等。其他與房屋交付相關(guān)的事項。2.查驗方式：甲方可通過肉眼觀察、使用簡單工具檢測等方式進行查驗。如甲方對房屋質(zhì)量等問題存在疑問，可要求乙方安排專業(yè)人員進行檢測或鑒定。3.問題反饋與整改：甲方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)在接房當日填寫《房屋質(zhì)量問題反饋表》，詳細記錄問題情況，并提交給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方反饋后[X]日內(nèi)安排人員進行整改，整改完成后通知甲方復(fù)驗。甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后[X]日內(nèi)進行復(fù)驗，如復(fù)驗合格，視為房屋交付符合要求；如復(fù)驗仍存在問題，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至房屋符合交付標準為止。五、費用支付1.房屋價款：甲方應(yīng)按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的金額和支付方式，在接房時或接房之前足額支付剩余房屋價款。2.契稅：甲方應(yīng)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在接房后[X]日內(nèi)自行向稅務(wù)機關(guān)繳納房屋契稅。3.維修基金：甲方應(yīng)按照規(guī)定的標準和方式，在接房時向乙方或相關(guān)部門繳納房屋維修基金。4.其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司等相關(guān)方的約定，在接房后及時繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理接房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方在接房時故意隱瞞或虛報房屋問題，導(dǎo)致乙方無法及時整改或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間通知甲方接房或未按照交付標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方對交付后的房屋質(zhì)量問題未按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未及時維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同