房屋裝修后過戶協(xié)議書

房屋裝修后過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已完成裝修，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝修后過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面采用______材料裝修，地面鋪設(shè)______材質(zhì)地板，天花板為______造型，廚房配備了______品牌的櫥柜、抽油煙機(jī)、爐灶等設(shè)備，衛(wèi)生間安裝了______品牌的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等潔具，室內(nèi)門窗為______材質(zhì)，全屋配備了______風(fēng)格的燈具等。2.裝修情況說明甲方保證該房屋的裝修系其自行出資并委托專業(yè)裝修公司按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工完成，裝修過程合法合規(guī)，不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患。裝修使用的材料均為符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，相關(guān)材料的質(zhì)量證明文件、保修憑證等資料齊全，并已移交給乙方（如有）。裝修部分的質(zhì)保期為自裝修完成之日起______年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系裝修公司進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋及裝修的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、使用年限、存在的瑕疵等信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保管好房屋及房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，不得擅自拆除、損壞或變更。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或裝修受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出異議。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋及房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或裝修受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為包含房屋本身價(jià)值及裝修價(jià)值的綜合價(jià)格，乙方不再另行支付其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及相關(guān)資料交付給乙方后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書、房屋裝修的相關(guān)資料（如裝修合同、材料清單、質(zhì)量保修憑證等）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修憑證等。3.交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、裝修損壞或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用等情況，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于______。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理過程中稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。修復(fù)或更換的時(shí)間超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方