租借場地協(xié)議書

租借場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租借場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租借事宜達成如下協(xié)議：一、租借場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方。該場地的具體位置、四至范圍以本協(xié)議附件一《場地位置圖》為準。2.場地面積：場地的建筑面積為______平方米，租賃場地的實際使用面積以雙方共同測量確認為準。場地的土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國有出讓土地、集體土地等）。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于__________________（明確約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租借期限1.起始日期：本協(xié)議租借期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后______日內(nèi)將場地騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______（月/季/半年/年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務應保證所提供場地的合法性及安全性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。應按照本協(xié)議約定向乙方交付場地，并在租賃期間負責場地及其附屬設施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對場地進行裝修、改造，但不得損害場地的主體結(jié)構(gòu)及甲方的權(quán)益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修、改造部分無償留給甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方場地的權(quán)利（如甲方出售場地）。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場地及其附屬設施。如因乙方使用不當造成場地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍Ｗ袷貒曳煞ㄒ?guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應在______日內(nèi)將場地騰空交還甲方，并保證場地及其附屬設施完好無損。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及其附屬設施進行驗收，并簽署《場地交付確認書》。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將場地騰空交還甲方。乙方交還的場地應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定條件的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或損壞場地及其附屬設施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應負責恢復場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將場地騰空交還甲方的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：場地位置圖附件二：場地交付確認書（格式）場地交付確認書甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________茲確認甲方已于______年______月______日將位于__________________（詳細地址）的場地交付給乙方使用。該場地的建筑面