商品房買賣交房協(xié)議書

商品房買賣交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體商品房地址]的商品房買賣事宜已簽訂《商品房買賣合同》，現(xiàn)雙方就該商品房的交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況乙方所購買的商品房位于[具體地址]，該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該商品房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)：[說明供水方式，如市政供水，供水設(shè)施運行狀況良好]。供電系統(tǒng)：[說明供電方式，如一戶一表，供電穩(wěn)定]。排水系統(tǒng)：[說明排水方式，如雨污分流，排水暢通]。燃氣系統(tǒng)：[如有燃氣，說明燃氣供應情況，如管道天然氣，已開通]。電梯：[如有電梯，說明電梯品牌、數(shù)量及運行情況，如[品牌]電梯，共[X]部，運行正常]。消防設(shè)施：[如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，說明是否符合相關(guān)標準，運行良好]。其他附屬設(shè)施：[詳細列舉其他附屬設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的停車位情況（地上停車位[X]個，地下停車位[X]個等）、綠化景觀、門禁系統(tǒng)等]。二、交付條件1.房屋驗收合格該商品房經(jīng)驗收合格，符合國家和地方現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范及相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準。甲方應提供房屋竣工驗收備案表等證明文件。2.配套設(shè)施具備使用條件供水、供電、排水、燃氣等配套設(shè)施應達到正常使用條件，即能夠滿足乙方正常生活、居住的需求。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、物業(yè)服務用房等公共配套設(shè)施應按規(guī)劃設(shè)計完成并投入使用。3.相關(guān)資料齊全甲方應向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》，其中應明確保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。《住宅使用說明書》，應包括房屋的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等內(nèi)容，以及使用注意事項。商品房面積實測報告，明確房屋的實際建筑面積及套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)。三、交付時間及地點1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點交付地點為該商品房所在地，即[具體地址]。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施維護自身合法權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的交付條件和時間，將商品房及相關(guān)資料交付給乙方。在交付前，負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，在保修期內(nèi)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定交付商品房時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料。在房屋存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方按照保修責任進行維修。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在交付時，按照甲方的通知要求，按時前往交付地點辦理交付手續(xù)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、交付手續(xù)1.通知甲方應在交付日期前[X]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件和資料等事項。通知應通過掛號信、特快專遞或短信等方式送達乙方預留的聯(lián)系地址或手機號碼。2.手續(xù)辦理乙方應在接到甲方通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶本人身份證、《商品房買賣合同》等相關(guān)證件和資料，前往交付地點辦理交付手續(xù)。甲方應向乙方出示本協(xié)議約定的證明文件，如房屋竣工驗收備案表、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、商品房面積實測報告等。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，乙方應在房屋交接清單上注明，甲方應負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。乙方確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件后，應在房屋交接清單上簽字確認，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。乙方應按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，如房屋尾款、物業(yè)費、維修基金等。甲方收取費用后，應向乙方開具合法有效的票據(jù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商品房，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息。若甲方交付的商品房不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)整改至符合交付條件。整改期間，甲方應按照上述逾期交付的標準向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉?，甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或資料不齊全，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的責任，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反《住宅質(zhì)量保證書》的約定，未履行保修義務的，乙方有權(quán)自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。因甲方未及時履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照《商品房買賣合同》約定的違約條款承擔責任。若乙方未按照甲方通知要求的時間和地點辦理交付手續(xù)，逾期超過[X]日的，視為乙方自動接收房屋，甲方不再承擔逾期交付的違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并承擔自通知交付之日起的物業(yè)管理費等費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事