汽車站商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

汽車站商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[汽車站具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[汽車站具體地址]，[具體樓層及房號(hào)]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽６?、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如該商鋪因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回商鋪而遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害該商鋪及甲方利益的行為。因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪。交還的商鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在交付該商鋪時(shí)，保證該商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；未?jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天的；擅自損壞該商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定交付該商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙