城中村轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城中村轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城中村具體位置]的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于[城中村具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房產(chǎn)包括[詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設(shè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.土地權(quán)益與上述房產(chǎn)相關(guān)的土地權(quán)益，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。土地使用期限至[具體日期]，甲方承諾已按照規(guī)定繳納相關(guān)土地費用，并擁有合法的土地使用權(quán)益。土地上不存在任何與第三方的土地權(quán)益糾紛，包括但不限于地役權(quán)、相鄰權(quán)糾紛等。3.其他權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益還包括該房產(chǎn)及土地所附帶的相關(guān)經(jīng)營權(quán)益（如有），如已取得的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營許可證等（如有），乙方有權(quán)在受讓后繼續(xù)使用或根據(jù)實際情況進行變更。房屋所在區(qū)域的相關(guān)公共設(shè)施權(quán)益，如小區(qū)內(nèi)的綠化、道路通行等權(quán)益，乙方在受讓后享有同等的使用權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、土地權(quán)益等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所轉(zhuǎn)讓的標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如未設(shè)定抵押、未被查封、不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與標的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、經(jīng)營許可證變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定分擔。在合同簽訂后至標的物交付前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞標的物及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并保證標的物符合約定的條件。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對受讓的標的物享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受標的物時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行處理。承擔在辦理標的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，如稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照法律法規(guī)及本合同約定使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次城中村權(quán)益轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完標的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標的物所在地進行現(xiàn)場交付，交付時甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認。乙方在確認無誤后簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的標的物存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方的直接損失和間接損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法按時取得標的物權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接受標的物后擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于標的物的