地產(chǎn)公司交鑰匙協(xié)議書

地產(chǎn)公司交鑰匙協(xié)議書?甲方（地產(chǎn)公司）：名稱：[地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成了[項(xiàng)目名稱]房屋的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，乙方已按照購房合同約定履行了全部付款義務(wù)。現(xiàn)雙方就房屋交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下方面：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好。室內(nèi)水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。廚房、衛(wèi)生間等防水工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉具體設(shè)施設(shè)備，如熱水器、抽油煙機(jī)、空調(diào)、電視等]，應(yīng)完好無損，能夠正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表等。在交付房屋時(shí)，應(yīng)安排專業(yè)人員向乙方介紹房屋的使用功能、注意事項(xiàng)等，并解答乙方的疑問。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出書面異議。按照約定向甲方支付與房屋交付相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。配合甲方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件等。三、交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并告知延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、交付手續(xù)辦理1.交付前準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交付前[X]日，以書面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件和資料。乙方應(yīng)在接到通知后，按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、購房合同等。2.交付手續(xù)流程乙方到達(dá)交付地點(diǎn)后，首先向甲方提交相關(guān)證件和資料，經(jīng)甲方審核無誤后，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。甲方安排專業(yè)人員陪同乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)逐一檢查房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備情況。乙方如對(duì)房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施設(shè)備等有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)時(shí)以書面形式提出，甲方應(yīng)及時(shí)記錄并安排人員進(jìn)行核實(shí)和處理。如經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、驗(yàn)收情況、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。五、費(fèi)用結(jié)算1.與房屋交付相關(guān)的費(fèi)用乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付以下費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)：按照[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米X元]的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)收[X]個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，共計(jì)[X]元。維修基金：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)[X]元。其他費(fèi)用（如有）：[詳細(xì)列舉其他可能涉及的費(fèi)用及金額]上述費(fèi)用的具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付上述費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并可選擇退房，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息。甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并扣除乙方已付購房款的[X%]作為違約金。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，故意隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定支付與房屋交付相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施暫停為乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議