聯(lián)營土地協(xié)議書

聯(lián)營土地協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就特定土地開展聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。土地產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、聯(lián)營方式雙方同意以[具體聯(lián)營方式，如土地使用權(quán)與資金投入聯(lián)營、一方出土地另一方出技術(shù)和管理聯(lián)營等]的方式開展合作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。對聯(lián)營項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供符合本協(xié)議約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如場地交接、備案登記等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。根據(jù)聯(lián)營項(xiàng)目的需要，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與乙方共同管理聯(lián)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)，不得擅自挪用、侵占聯(lián)營資金。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用土地開展聯(lián)營項(xiàng)目的經(jīng)營活動。對聯(lián)營項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出建議和方案，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行決策。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照約定的聯(lián)營方式投入資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等資源，確保聯(lián)營項(xiàng)目的順利開展。投入資源的具體明細(xì)和時(shí)間安排見附件[具體附件名稱]。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營聯(lián)營項(xiàng)目，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的財(cái)務(wù)管理制度，與甲方共同管理聯(lián)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)聯(lián)營項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、物資采購、生產(chǎn)運(yùn)營、市場營銷等，努力提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。在聯(lián)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間清理聯(lián)營項(xiàng)目的資產(chǎn)，返還甲方土地或按照約定進(jìn)行資產(chǎn)處置。四、聯(lián)營收益分配1.分配方式：雙方同意按照[具體分配比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例分配聯(lián)營項(xiàng)目的收益。收益包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)營所得的利潤、租金收入、轉(zhuǎn)讓收入等。2.分配時(shí)間：聯(lián)營項(xiàng)目每[具體時(shí)間周期，如季度、年度]進(jìn)行一次收益核算，核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照約定的分配比例進(jìn)行收益分配。五、聯(lián)營期限1.本協(xié)議聯(lián)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.聯(lián)營期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對方，并重新協(xié)商簽訂聯(lián)營協(xié)議。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守土地所在地的土地管理規(guī)定和相關(guān)政策，不得損害土地及周邊環(huán)境。2.土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對聯(lián)營項(xiàng)目占用的土地及地上附著物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展聯(lián)營項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照聯(lián)營項(xiàng)目預(yù)期收益的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資源、擅自改變土地用途、違反財(cái)務(wù)管理制度或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方土地，并按照聯(lián)營項(xiàng)目已投入資金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分配聯(lián)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、競業(yè)禁止義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（選擇其一）。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法