姐弟兩合伙買房協(xié)議書

姐弟兩合伙買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為滿足居住需求或投資目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙買房協(xié)議：一、合伙購買房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/投資等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶[停車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等。對房屋的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行出資及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等。妥善保管房屋相關(guān)資料及憑證，不得擅自處分或損壞。合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等。對房屋的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行出資及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等。妥善保管房屋相關(guān)資料及憑證，不得擅自處分或損壞。合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋及甲方權(quán)益的行為。三、出資及份額約定1.購房款總額：雙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占房屋份額的[X]%。3.出資方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。四、房屋管理與使用1.共同管理雙方共同協(xié)商決定房屋的使用、維修、裝修、出租等重大事項(xiàng)。對于房屋的日常管理，可委托其中一方負(fù)責(zé)，但需定期向另一方通報(bào)管理情況。2.使用原則雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照雙方的房屋份額比例分擔(dān)。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配房屋出租等產(chǎn)生的收益，按照雙方的房屋份額比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體周期，如季度/半年]結(jié)算一次，在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。2.債務(wù)承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)、維修費(fèi)用等，按照雙方的房屋份額比例承擔(dān)。任何一方承擔(dān)超出其份額的債務(wù)后，有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。七、房屋處分1.出售若雙方協(xié)商一致出售房屋，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行，并在扣除相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用后，按照雙方的房屋份額比例分配所得款項(xiàng)。在出售房屋前，應(yīng)提前[X]天通知對方，并共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。2.抵押若一方因個(gè)人原因需要將其房屋份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還與房屋相關(guān)的債務(wù)或按照雙方協(xié)商一致的用途使用。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分房屋或損害房屋及另一方權(quán)益的，應(yīng)向另一方賠償因此造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[具體金額]元。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲