老屋分割協(xié)議書

老屋分割協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有一處老屋（以下簡稱"該老屋"），為明確雙方對(duì)該老屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該老屋位于[老屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]間房，包括[列舉各房間情況，如客廳、臥室、廚房等]。2.該老屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、化糞池、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分割所得的老屋部分及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。對(duì)于因分割老屋而涉及的相關(guān)手續(xù)辦理，甲方有權(quán)要求乙方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）的義務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其分割所得的老屋部分進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，保持房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用狀態(tài)，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自改變分割所得老屋部分的用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分割所得的老屋部分及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與老屋分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記等）的義務(wù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其分割所得的老屋部分進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，影響甲方正常使用其分割部分。乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，干擾甲方對(duì)其分割所得老屋部分的正常使用和管理。三、老屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)老屋采取如下分割方式：從老屋的[具體分割位置描述，如以房屋中軸線為界，或以某個(gè)房間為界等]為界進(jìn)行分割。分割后，甲方占有使用老屋的[具體范圍描述，包括房間、面積等]及其附屬設(shè)施，乙方占有使用老屋的[具體范圍描述，包括房間、面積等]及其附屬設(shè)施。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理老屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、款項(xiàng)支付（如有）1.若因老屋分割需要一方支付另一方一定款項(xiàng)作為補(bǔ)償，具體金額為人民幣[X]元。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。2.支付時(shí)間為[明確支付日期]。甲方應(yīng)在支付時(shí)間前將款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶[注明乙方銀行賬戶信息]。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋用途等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方逾期仍未改正，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理手續(xù)、未合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、干擾甲方正常使用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期仍未改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受第三方索賠或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因違約行為給對(duì)方造成的不良影響。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（