拆遷企業(yè)意向性協(xié)議書

拆遷企業(yè)意向性協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[詳細地址]的企業(yè)進行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜達成如下意向性協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷企業(yè)范圍乙方位于[詳細地址]的企業(yè)整體，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨等全部資產(chǎn)。土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]；建筑物包括[廠房、辦公樓、倉庫等具體建筑名稱及面積]，建筑面積共計[X]平方米；附屬設(shè)施有[圍墻、道路、綠化等]；設(shè)備包括[生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等具體設(shè)備清單]；存貨包括[原材料、半成品、成品等詳細存貨情況]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負責按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方企業(yè)進行拆遷工作，包括但不限于制定拆遷方案、辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、組織實施拆遷、清理場地等全部工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)拆遷要求，提供真實、完整的企業(yè)資產(chǎn)信息及相關(guān)資料。有權(quán)按照拆遷計劃和方案，對乙方企業(yè)進行拆遷作業(yè)。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞資產(chǎn)、虛報數(shù)據(jù)等欺詐行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方違約責任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法、合規(guī)地開展拆遷工作。制定詳細、合理的拆遷方案，并提前告知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、步驟、補償方式及標準等內(nèi)容。對乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等合理損失，按照本協(xié)議約定給予補償。負責辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員及財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的補償方式及標準，給予乙方合理補償。有權(quán)對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并要求甲方糾正。在拆遷過程中，如乙方資產(chǎn)遭受損失，有權(quán)要求甲方按照實際損失情況給予賠償。2.義務(wù)向甲方提供真實、完整、準確的企業(yè)資產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、存貨清單等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式，完成企業(yè)內(nèi)人員、設(shè)備、存貨等的搬遷工作。在拆遷期間，妥善保管企業(yè)資產(chǎn)，防止資產(chǎn)流失或損壞。因乙方保管不善造成資產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致拆遷工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。三、補償方式及標準1.土地補償甲方按照乙方土地的市場評估價值，給予乙方土地補償。土地評估價值由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照國家相關(guān)評估規(guī)范進行評估確定，評估費用由甲方承擔。經(jīng)評估，乙方土地補償金額為人民幣[X]元。2.建筑物補償甲方對乙方建筑物按照重置成本結(jié)合成新率進行補償。建筑物重置成本由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照國家相關(guān)工程定額標準進行評估確定，成新率根據(jù)建筑物實際使用年限和狀況由評估機構(gòu)綜合評定。評估費用由甲方承擔。經(jīng)評估，乙方建筑物補償金額為人民幣[X]元。3.附屬設(shè)施補償甲方對乙方附屬設(shè)施按照實際造價進行補償。附屬設(shè)施造價由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定，評估費用由甲方承擔。經(jīng)評估，乙方附屬設(shè)施補償金額為人民幣[X]元。4.設(shè)備補償甲方對乙方設(shè)備按照設(shè)備的重置價值結(jié)合折舊情況進行補償。設(shè)備重置價值由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照市場同類設(shè)備價格進行評估確定，折舊情況根據(jù)設(shè)備使用年限和狀況由評估機構(gòu)綜合評定。評估費用由甲方承擔。經(jīng)評估，乙方設(shè)備補償金額為人民幣[X]元。5.存貨補償甲方對乙方存貨按照存貨的市場價值進行補償。存貨市場價值由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照市場同類產(chǎn)品價格進行評估確定，評估費用由甲方承擔。經(jīng)評估，乙方存貨補償金額為人民幣[X]元。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償甲方按照乙方上一年度企業(yè)凈利潤的[X]%，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償，補償期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方完成搬遷并恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營之日止。經(jīng)核算，乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為人民幣[X]元。7.搬遷費用補償甲方按照乙方實際發(fā)生的搬遷費用，給予乙方搬遷費用補償。搬遷費用包括設(shè)備拆卸、運輸、安裝調(diào)試費用，人員搬遷費用，以及其他與搬遷相關(guān)的合理費用。乙方應(yīng)提供搬遷費用的相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核確認后，給予補償。經(jīng)核算，乙方搬遷費用補償金額為人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元。四、支付方式及時間1.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款。乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。2.支付時間在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成全部搬遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。五、拆遷時間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成拆遷方案的制定，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到拆遷方案后的[X]個工作日內(nèi)提出意見，如無異議，則視為同意該拆遷方案。2.甲方應(yīng)在拆遷方案確定后的[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢拆遷相關(guān)手續(xù)。3.拆遷工作正式啟動時間為[具體日期]，甲方應(yīng)按照拆遷方案有序推進拆遷工作。4.乙方應(yīng)在拆遷啟動后的[X]個工作日內(nèi)，開始組織人員、設(shè)備、存貨等的搬遷工作，并確保在[具體搬遷期限]內(nèi)完成全部搬遷工作。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞資產(chǎn)等欺詐行為，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還已收取的預(yù)付款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照補償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議