租鋪意向協(xié)議書

租鋪意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃甲方商鋪的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[約定的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方對該商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了實地查看，并確認(rèn)以現(xiàn)狀接收該商鋪。二、租賃期限1.租賃期限初步約定為[X]年，自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。具體起租日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)，起租日期前為免租期。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付日期前送達(dá)甲方指定地點。3.押金：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞該商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本意向協(xié)議約定的用途使用該商鋪或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本意向協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若一方違反本意向協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議僅為雙方租賃商鋪的意向約定，具體租賃事宜以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。正式租賃合同簽訂后，本意向協(xié)議自動失效。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙