房屋補(bǔ)差價(jià)合同協(xié)議書(shū)

房屋補(bǔ)差價(jià)合同協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]需要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋補(bǔ)差價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如裝修情況（毛坯/精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容）、家電家具（如有，詳細(xì)清單）、水電氣暖設(shè)施狀況等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。二、補(bǔ)差價(jià)原因及金額1.補(bǔ)差價(jià)原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)差價(jià)原因，如市場(chǎng)行情變化、房屋實(shí)際測(cè)量面積與原合同約定面積有差異等]，需要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.補(bǔ)差價(jià)金額：雙方確定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)差價(jià)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋補(bǔ)差價(jià)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)差價(jià)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施等。確保該房屋在交付給乙方時(shí)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在收到乙方支付的補(bǔ)差價(jià)后，按照雙方之前簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供房屋信息、保證房屋交付條件等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋補(bǔ)差價(jià)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付房屋補(bǔ)差價(jià)。2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋補(bǔ)差價(jià)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并記錄在案。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋補(bǔ)差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并按照房屋補(bǔ)差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合要求。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒絕修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及房屋補(bǔ)差價(jià)。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)