籌資蓋房協(xié)議書

籌資蓋房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同籌資蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方旨在通過共同籌資，在[具體土地地址]共同建造一棟[X]層的房屋，房屋建成后雙方將按照約定對(duì)房屋進(jìn)行分配和使用。二、標(biāo)的物具體描述1.土地情況：本協(xié)議所涉土地為[土地所有者姓名或單位名稱]所有，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地位于[詳細(xì)地理位置]，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋規(guī)劃：房屋規(guī)劃為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)、布局等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]，房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[描述裝修所使用的材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行分配和使用。對(duì)房屋建造過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、主要建筑材料采購等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的籌資比例及時(shí)足額繳納籌資款項(xiàng)?；I資款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)的籌資比例為[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首批籌資款人民幣[X]元，后續(xù)籌資款按照工程進(jìn)度分[X]期支付，每期支付時(shí)間和金額為[詳細(xì)列出每期支付時(shí)間和金額]。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等，所需費(fèi)用由雙方按照籌資比例分擔(dān)。監(jiān)督房屋建造質(zhì)量，有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出意見和建議，并要求施工方進(jìn)行整改。在房屋建造過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)政府部門等的關(guān)系，確保建造工作順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行分配和使用。負(fù)責(zé)房屋建造的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，并有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等。對(duì)房屋建造過程中的費(fèi)用支出進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金使用合理、透明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的籌資比例及時(shí)足額繳納籌資款項(xiàng)。籌資款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的籌資比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首批籌資款人民幣[X]元，后續(xù)籌資款按照工程進(jìn)度分[X]期支付，每期支付時(shí)間和金額為[詳細(xì)列出每期支付時(shí)間和金額]。負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料供甲方查閱。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度、費(fèi)用支出情況等，每[X]個(gè)月向甲方提交一份詳細(xì)的書面報(bào)告。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。四、資金管理1.雙方共同設(shè)立一個(gè)專用銀行賬戶，用于存放房屋建造所需的資金。該賬戶由雙方共同管理，任何一方支取資金需經(jīng)另一方書面同意。2.房屋建造過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行記錄，并定期向甲方提供費(fèi)用清單。雙方按照籌資比例對(duì)費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。3.對(duì)于重大費(fèi)用支出，如土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等，需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。五、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照各自的籌資比例進(jìn)行分配。甲方分配的房屋面積為[X]平方米，乙方分配的房屋面積為[X]平方米。具體分配樓層和房間號(hào)為[詳細(xì)列出分配情況]。2.分配后的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納籌資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用中按照籌資比例應(yīng)承擔(dān)的部分，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納籌資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用中按照籌資比例應(yīng)承擔(dān)的部分，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督質(zhì)量、匯報(bào)進(jìn)度等義務(wù)，導(dǎo)致房屋建造工作延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題等損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方擅自變更房屋分配方案或違反本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行處置，應(yīng)向另一方支付協(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________________