廠房房出租合同協(xié)議書

廠房房出租合同協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于__________________（詳細(xì)地址），該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為______結(jié)構(gòu)，主體建筑層數(shù)為______層。廠房內(nèi)配備有______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等），具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。3.附屬設(shè)施及場地廠房附屬有______（如辦公區(qū)域、倉庫、停車位等），面積為______平方米。租賃場地周邊有______（描述周邊環(huán)境及配套情況）。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于廠房的日常維護、水電供應(yīng)、安保服務(wù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求見本合同附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及周邊廠房租賃價格變化情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的合法性和安全性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同附件二約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供廠房的日常維護、水電供應(yīng)、安保服務(wù)等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、工商注冊等，費用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，甲方如需對廠房進行維修、改造或升級，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。6.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。4.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、利用廠房從事違法違規(guī)活動、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，如乙方逾期交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施、未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、利用廠房從事違法違規(guī)活動、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合