房屋買賣合同解協(xié)議書

房屋買賣合同解協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就解除該房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯等詳細描述]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋產權證書編號為[具體證書編號]，登記產權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與解除房屋買賣合同相關的手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的文件、提供必要的證明材料等。在收到乙方支付的款項后，按照本協(xié)議約定及時履行相應的義務。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他類似協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的款項。配合甲方辦理與解除房屋買賣合同相關的手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的文件、提供必要的證明材料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他類似協(xié)議。三、解除合同相關事宜1.雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。2.本協(xié)議生效后，雙方基于該《房屋買賣合同》所產生的權利義務即行終止，雙方互不承擔違約責任，但本協(xié)議另有約定的除外。四、款項支付與退還1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為解除合同的補償款。2.甲方應在收到乙方支付的上述補償款后的______個工作日內，將乙方已支付的購房定金人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，乙方應按照房屋買賣合同約定的總房款的______%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額退還購房定金，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因一方原因導致本協(xié)議無法履行或解除，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__