房產(chǎn)商買賣合同協(xié)議書

房產(chǎn)商買賣合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售權(quán)利，乙方有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)的地理位置描述，如所在樓棟、單元、樓層、房號(hào)等]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[描述地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]。門窗：[描述門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：[描述廚房配備的設(shè)施及裝修情況，如整體櫥柜、爐灶等]。衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備的設(shè)施及裝修情況，如潔具品牌、淋浴設(shè)施等]。其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，在此詳細(xì)說明]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)]，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋竣工驗(yàn)收合格時(shí)]，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第四期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的管理和維護(hù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該房產(chǎn)，并在房產(chǎn)交付后享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息和資料，如房產(chǎn)預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人或企業(yè)信息資料，配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。承擔(dān)房產(chǎn)交付后應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)交付資料。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出書面異議，并由雙方共同簽字確認(rèn)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可該房產(chǎn)符合交付條件，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有