避暑房產協議書

避暑房產協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[避暑房產具體地址]的房產（以下簡稱"該避暑房產"），乙方有意購買該避暑房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息該避暑房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為住宅。該房產配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如停車位、花園、游泳池等]。2.房產現狀甲方保證該避暑房產目前處于可正常使用狀態(tài)，不存在質量問題、產權糾紛以及任何形式的抵押、查封等權利受限情況。房屋交付時，水、電、氣、通訊等基本生活設施應能正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該避暑房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該避暑房產擁有合法的處分權，確保交易的合法性和有效性。在協議簽訂后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清理和維護，保證房屋交付時符合正常使用條件。協助乙方辦理與該避暑房產相關的水、電、氣、通訊等生活設施的過戶手續(xù)，產生的費用按照法律法規(guī)和相關規(guī)定承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付該避暑房產，并保證房產符合約定的條件。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實有效的身份信息和聯系方式，確保交易過程中的溝通順暢。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發(fā)現問題，應及時向甲方提出。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該避暑房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付購房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（如為分期付款，在乙方支付完所有分期款項后）后的[X]個工作日內，將該避暑房產交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關文件資料。雙方共同對房屋的現狀進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。房屋交付后，該避暑房產的占有、使用、收益和處分權即轉移至乙方。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔房產過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)和當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或與協議約定不符，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方違反本協議約定，隱瞞或提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照協議約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將該避暑房產轉讓、出租或抵押給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該避暑房產，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益應全部返還給甲方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙