租房斷電協(xié)議書

租房斷電協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住/經(jīng)營(yíng)等用途，為明確雙方在房屋租賃期間關(guān)于斷電相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途）。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、家具、電器等，具體明細(xì)見本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)采取合理措施督促乙方支付，包括但不限于斷電等措施，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的供電設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е聰嚯姡瑧?yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供電，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取斷電等措施，乙方應(yīng)積極配合甲方解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。三、斷電相關(guān)事宜1.斷電條件在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后超過(guò)______日仍未支付的情況下，甲方有權(quán)采取斷電措施。在乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的情況下，甲方有權(quán)采取斷電措施。在乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響房屋安全或小區(qū)秩序，經(jīng)甲方書面通知后仍未停止的情況下，甲方有權(quán)采取斷電措施。2.斷電程序甲方采取斷電措施前，應(yīng)提前______小時(shí)書面通知乙方，告知乙方斷電原因及預(yù)計(jì)斷電時(shí)長(zhǎng)。甲方應(yīng)在通知中明確告知乙方解決問(wèn)題的方式和期限，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)解決問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)供電。若乙方對(duì)甲方斷電措施有異議，應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.斷電后果承擔(dān)因甲方采取斷電措施給乙方造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е聰嚯姷某?。在斷電期間，乙方應(yīng)自行采取必要措施減少損失，如因乙方未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。如因斷電影響乙方正常生活或經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)積極配合甲方解決問(wèn)題，盡快恢復(fù)供電。如乙方拒絕配合，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)恢復(fù)供電的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。四、費(fèi)用支付1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。2.水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電、供氣等部門支付水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到供水、供電、供氣等部門繳費(fèi)通知后的______日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)先行墊付，并按照墊付金額的______%向乙方收取手續(xù)費(fèi)。乙方應(yīng)在甲方墊付后的______日內(nèi)將墊付金額及手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用如乙方使用房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未保證房屋供電設(shè)施正常運(yùn)行等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)給乙方造成的損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自采取斷電措施，給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋空置期間的損失賠償金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響房屋安全或小區(qū)秩序，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋空置期間的損失賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因處理乙方違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因房屋空置而遭受的租金損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||||1|空調(diào)|______|______|______|||2|冰箱|______|______|______|||3|洗衣機(jī)|______|______|______|||4|電視機(jī)|______|______|______|||5|