泰晤士公館定金協(xié)議書(shū)

泰晤士公館定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于泰晤士公館[具體房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]泰晤士公館[棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、固定家具、電器設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記人為：[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，按照約定的條件和時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、與他人就該房產(chǎn)進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的交易行為等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)文件的內(nèi)容，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及交易條件進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前自行承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的考察、評(píng)估等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，不得擅自解除本協(xié)議，不得與他人就該房產(chǎn)進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的交易行為。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，即保證雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。2.定金處理在雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予以退還。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.合同內(nèi)容正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定各項(xiàng)條款，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.協(xié)商變更在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如因協(xié)商變更導(dǎo)致簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的簽訂時(shí)間，但該延遲時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)真實(shí)情況，或擅自變更房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、與他人就該房產(chǎn)進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的交易行為等，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照定金處理?xiàng)l款雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的金額、時(shí)間和方式支付定金，或擅自解除本協(xié)議，或與他人就該房產(chǎn)進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的交易行為等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)按照定金處理?xiàng)l款，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同