電梯自管協議書

電梯自管協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[電梯具體數量]部電梯，位于[電梯所在地點詳細地址]，為保障電梯的正常運行、維護及管理，甲方委托乙方對電梯進行自管服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備本協議所涉及的電梯包括但不限于[電梯品牌及型號1]、[電梯品牌及型號2]......共計[電梯具體數量]部。每部電梯的主要技術參數如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒層數：從[起始樓層]至[終止樓層]2.服務內容乙方負責電梯的日常運行管理，確保電梯按照安全操作規(guī)程正常運行，滿足甲方及使用人員的使用需求。定期對電梯進行維護保養(yǎng)，包括但不限于機械部件檢查、電氣系統(tǒng)檢測、安全裝置調試等，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，符合國家相關安全標準。建立電梯運行檔案，記錄電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、故障處理記錄等信息。負責電梯機房及相關設備設施的清潔衛(wèi)生工作，保持工作環(huán)境整潔。配合政府相關部門對電梯進行安全檢查，提供必要的資料和協助，確保電梯順利通過檢查。在電梯發(fā)生故障時，及時響應并組織維修，采取有效措施保障人員安全，盡快恢復電梯正常運行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方對電梯的自管服務工作，提出合理的意見和建議。有權了解電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況及相關檔案資料。2.義務向乙方提供電梯的相關資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、合格證等。協助乙方做好電梯使用人員的安全教育工作，督促使用人員遵守電梯安全使用規(guī)定。按照本協議約定向乙方支付自管服務費用。在電梯需要進行重大維修、改造等工作時，配合乙方辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用（如因甲方原因導致的費用）。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取自管服務費用。根據電梯運行情況和維護保養(yǎng)需要，合理安排工作時間和人員。在遇到緊急情況時，有權采取必要的應急措施，以保障電梯安全和人員生命財產安全。2.義務嚴格遵守國家有關電梯管理的法律法規(guī)及安全技術規(guī)范，確保電梯自管服務工作合法合規(guī)。配備具備相應資質的專業(yè)技術人員從事電梯維護保養(yǎng)工作，確保維護保養(yǎng)質量。按照電梯維護保養(yǎng)合同及相關標準要求，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。維護保養(yǎng)記錄應真實、完整、準確，保存期限不少于[規(guī)定期限]年。建立健全電梯安全管理制度，包括但不限于值班制度、巡查制度、維修制度、應急救援制度等，并嚴格執(zhí)行。對電梯運行中出現的問題及時進行處理，如遇重大問題或無法立即解決的問題，應及時通知甲方，并采取有效的臨時措施，防止事故擴大。定期對電梯使用人員進行安全培訓和宣傳，提高其安全意識和應急處理能力。負責電梯的保險事宜，按照國家規(guī)定為電梯購買相關保險，確保在電梯發(fā)生意外事故時能夠得到相應的賠償。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的電梯自管服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含電梯的日常運行管理、維護保養(yǎng)、人員工資、工具設備損耗、保險費用等乙方為履行本協議所產生的一切費用，但不包括電梯的重大維修、改造費用以及因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付當年服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務費用在當年[具體支付時間節(jié)點]前支付完畢。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯自管服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若因甲方原因導致電梯出現故障或安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。同時，乙方有權要求甲方支付因處理事故而產生的額外費用。甲方違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家有關法律法規(guī)及本協議約定履行電梯自管服務義務，導致電梯出現安全事故或故障，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方未能在規(guī)定期限內整改到位，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照約定的時間和質量要求對電梯進行維護保養(yǎng)，每逾期一次，應按照當次維護保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方維護保養(yǎng)不當導致電梯出現故障或安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方違反本協議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法