購買墳山協(xié)議書

購買墳山協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墳山的需求，甲方愿意出售其擁有相關權益的墳山，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）墳山位置該墳山位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或參照物]，南至[具體邊界標識或參照物]，西至[具體邊界標識或參照物]，北至[具體邊界標識或參照物]。（可根據(jù)實際情況詳細描述，附相關地形圖紙或坐標信息）（二）面積墳山面積約為[X]平方米。（以實際測量為準，測量工作可由雙方共同委托有資質的測量機構進行，測量費用由[承擔方]承擔）（三）用途該墳山僅用于乙方建造墳墓，作為乙方家族成員安葬使用。（四）現(xiàn)狀描述1.目前墳山場地狀況為[詳細描述現(xiàn)有地形地貌、植被等情況]。2.墳山周邊道路、水電等基礎設施條件：[說明周邊道路是否暢通，水電接入的可能性及相關情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取墳山購買款項。有權對乙方使用墳山的行為進行必要的監(jiān)督，確保乙方按照約定用途及相關規(guī)定使用墳山。2.義務保證對出售的墳山擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，如因甲方原因導致墳山存在權屬問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與墳山相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請備案等（如法律法規(guī)要求），協(xié)助過程中產(chǎn)生的費用由[承擔方]承擔。負責協(xié)調墳山周邊關系，確保乙方在使用墳山過程中不會因周邊糾紛受到影響。如因甲方未能協(xié)調好周邊關系導致乙方權益受損，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途使用墳山，在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下，自主決定墳墓的建造形式、規(guī)格等。在使用墳山過程中，如遇到與周邊居民或其他第三方的糾紛，有權要求甲方協(xié)助解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墳山購買款項。嚴格按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定使用墳山，不得進行違法違規(guī)建設或其他損害公共利益及他人合法權益的行為。如因乙方原因導致墳山使用出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔責任，并負責消除影響。承擔墳山建造及使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于墳墓建造費用、維護費用、綠化費用、相關稅費等。在墳山使用完畢后，按照相關規(guī)定及甲方要求進行妥善處理，保持墳山周邊環(huán)境整潔。三、購買款項及支付方式（一）購買款項乙方應向甲方支付的墳山購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務后，可抵作購買款項的一部分。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在甲方完成墳山相關手續(xù)辦理并向乙方提供有效證明文件后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款在墳山交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將墳山交付給乙方。（二）交付方式1.雙方在墳山現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供墳山的相關資料，包括但不限于位置信息、現(xiàn)狀描述等文件。2.交接過程中，雙方應共同對墳山的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。交接確認書應包括墳山的實際狀況、交付時間、雙方簽字等內容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付墳山，每逾期一日，應按照未交付部分對應購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方出售的墳山存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用墳山，甲方應立即采取措施解決糾紛，并按照本協(xié)議購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用墳山或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復墳山原狀。乙方應按照本協(xié)議購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回墳山，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完各自的義務后終止。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或對方書面通