政府房產(chǎn)歸屬權協(xié)議書

政府房產(chǎn)歸屬權協(xié)議書?甲方（政府方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)的歸屬權相關事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位X個、儲藏室X間等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用土地性質為[國有出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關權益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，且未將該房產(chǎn)設置任何抵押、質押、查封等權利負擔。向乙方提供與該房產(chǎn)相關的所有合法有效的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建設規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該房產(chǎn)情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)歸屬權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，因辦理變更登記手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)歸屬權變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)歸屬權變更登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)受讓款項。配合甲方辦理房產(chǎn)歸屬權變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料和信息，承擔因辦理變更登記手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費。自房產(chǎn)歸屬權變更登記完成之日起，承擔該房產(chǎn)的相關管理、維護、修繕等責任和費用，依法合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結構。三、房產(chǎn)受讓款項及支付方式1.房產(chǎn)受讓款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的房產(chǎn)受讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)歸屬權變更登記手續(xù)的所有前置準備工作，并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)歸屬權變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)歸屬權變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決，及時采取措施推進變更登記工作。3.自不動產(chǎn)登記機構核準變更登記并頒發(fā)新的房產(chǎn)證之日起，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)歸屬權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產(chǎn)受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助對方辦理房產(chǎn)歸屬權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)受讓款總額的[X%]向對方支付違約金。如因違約方原因導致變更登記手續(xù)無法辦理或辦理時間延誤超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，違約方應退還守約方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)受讓款總額的[X%]向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成其他損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____