用地賠產(chǎn)協(xié)議書

用地賠產(chǎn)協(xié)議書?甲方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被用地單位或個人）：姓名/名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體用地項(xiàng)目名稱]需要，使用乙方位于[土地詳細(xì)位置及范圍]的土地（以下簡稱"該土地"），并對乙方在該土地上的附著物及相關(guān)產(chǎn)出造成影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就用地賠產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況乙方擁有的該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[土地原用途]。該土地四至范圍為：東至[相鄰地塊或邊界描述]，南至[相鄰地塊或邊界描述]，西至[相鄰地塊或邊界描述]，北至[相鄰地塊或邊界描述]。2.地上附著物乙方在該土地上種植有[具體農(nóng)作物名稱及種植面積]，其中[主要農(nóng)作物名稱及種植面積]處于[生長階段，如成熟期、生長期等]，預(yù)計產(chǎn)量為[預(yù)計產(chǎn)量數(shù)量]。土地上建有[附著物類型及數(shù)量，如房屋[X]間、大棚[X]個等]，房屋建筑面積為[X]平方米，大棚占地面積為[X]平方米，上述附著物的建設(shè)情況及使用情況良好。此外，土地上還有[其他附著物描述，如水井[X]口、灌溉設(shè)施等]，均為乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所必需。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方的土地及相關(guān)附著物。在用地過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保用地工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方因用地造成的損失進(jìn)行賠償。承擔(dān)因用地行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地補(bǔ)償款、地上附著物賠償款、臨時用地復(fù)墾費(fèi)用等。在用地結(jié)束后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時對土地進(jìn)行復(fù)墾或恢復(fù)原狀，確保土地質(zhì)量不低于用地前水平。如因甲方原因未能及時復(fù)墾或恢復(fù)原狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地用途或超出約定的用地范圍使用土地。如因甲方擅自改變用途或超出范圍使用土地給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款，并監(jiān)督甲方履行其他義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方繼續(xù)使用土地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在用地過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在損害土地及附著物的行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地及地上附著物信息，協(xié)助甲方辦理用地相關(guān)手續(xù)。在用地期間，配合甲方的用地工作，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，在規(guī)定時間內(nèi)交付土地，并確保交付的土地及附著物符合協(xié)議約定的狀態(tài)。對甲方在用地過程中因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要而采取的合理措施給予必要的理解和支持。三、賠償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.賠償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償：甲方按照每畝[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的土地進(jìn)行補(bǔ)償，共計補(bǔ)償金額為[土地補(bǔ)償總金額]元。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)系根據(jù)當(dāng)?shù)赝愅恋氐氖袌鰞r值及土地年產(chǎn)值等因素綜合確定。地上附著物補(bǔ)償房屋：甲方按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償金額共計[房屋補(bǔ)償總金額]元。對于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等因素，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估后確定合理的補(bǔ)償價格。農(nóng)作物：根據(jù)農(nóng)作物的品種、生長階段及預(yù)計產(chǎn)量，甲方按照以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：處于成熟期的[主要農(nóng)作物名稱]，按照每公斤[X]元的價格進(jìn)行補(bǔ)償，預(yù)計補(bǔ)償金額為[成熟期農(nóng)作物補(bǔ)償金額]元；處于生長期的[主要農(nóng)作物名稱]，甲方將根據(jù)其生長階段及損失程度，參照市場價格給予適當(dāng)補(bǔ)償，預(yù)計補(bǔ)償金額為[生長期農(nóng)作物補(bǔ)償金額]元。其他農(nóng)作物按照市場同類農(nóng)作物的平均價格及實(shí)際種植面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計[其他農(nóng)作物補(bǔ)償總金額]元。大棚及其他附著物：大棚按照占地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[大棚補(bǔ)償總金額]元；水井一口補(bǔ)償[X]元，灌溉設(shè)施等其他附著物按照其重置成本及折舊情況進(jìn)行評估后給予相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計[其他附著物補(bǔ)償總金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。在用地手續(xù)辦理完畢且乙方交付土地后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余賠償款，即[剩余賠償款金額]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、用地期限及交付時間1.用地期限本次用地期限自[用地起始日期]起至[用地結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。如因特殊情況需要延長用地期限的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長的期限及相關(guān)事宜。2.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等信息，作為本協(xié)議履行的重要依據(jù)。五、土地復(fù)墾及恢復(fù)原狀1.用地結(jié)束后，甲方應(yīng)按照國家土地復(fù)墾相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，在[復(fù)墾期限]內(nèi)完成對該土地的復(fù)墾工作，使土地達(dá)到可供耕種或符合原土地用途的狀態(tài)。復(fù)墾工作應(yīng)包括土地平整、土壤改良、灌溉排水設(shè)施修復(fù)等內(nèi)容，確保土地質(zhì)量不低于用地前水平。2.甲方應(yīng)在復(fù)墾工作完成后，邀請乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，退還甲方支付的土地復(fù)墾保證金（如有）。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，如因整改延誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方擅自改變土地用途或超出約定的用地范圍使用土地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照預(yù)付款金額的[X]%支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在用地過程中故意阻撓或設(shè)置障礙，影響甲方正常用地工作的進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地及地上附著物清單、交付確認(rèn)書、賠償款計算明細(xì)等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____