租用飯店協(xié)議書

租用飯店協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租用甲方的飯店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租用飯店事宜達成如下協(xié)議：一、租用飯店的具體描述1.飯店位置：甲方將位于[飯店詳細(xì)地址]的飯店出租給乙方使用。該飯店建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、包房、前廳等相關(guān)經(jīng)營區(qū)域及配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方租用該飯店用于合法經(jīng)營餐飲服務(wù)，包括但不限于提供各類中餐、西餐、特色菜品等，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租用期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在期滿后將飯店另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年]支付的方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租用期內(nèi)，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的飯店及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營使用條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營許可證明文件。負(fù)責(zé)對飯店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е嘛埖瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租用期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證件、手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期內(nèi)，乙方享有飯店的合法經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е嘛埖隉o法正常使用或乙方的經(jīng)營活動受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對飯店進行日常經(jīng)營管理和維護，包括但不限于對設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，確保飯店的正常運營和良好環(huán)境。如因乙方原因造成飯店設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不得擅自改變飯店的主體結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需對飯店進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用自行修復(fù)，不足部分由乙方補足。應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。在租用期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將飯店騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定取得食品經(jīng)營許可證，并在飯店顯著位置懸掛。3.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，確保從業(yè)人員持有效健康證明上崗。4.乙方應(yīng)加強食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格把控食品質(zhì)量，防止發(fā)生食品安全事故。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營期間的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等，以保障飯店及經(jīng)營活動的安全。保險金額及范圍應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，并將甲方列為保險受益人之一。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變飯店用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日