租賃草場(chǎng)協(xié)議書

租賃草場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草場(chǎng)具體地址]的草場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該草場(chǎng)"），乙方有意租賃該草場(chǎng)用于[租賃用途，如放牧、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方草場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.草場(chǎng)位置及范圍該草場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置，包括所在區(qū)域、具體地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。草場(chǎng)面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.草場(chǎng)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的草場(chǎng)現(xiàn)狀良好，無權(quán)屬糾紛，不存在影響乙方正常使用的障礙物、污染源等情況。草場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[植被類型及生長(zhǎng)狀況描述，如天然牧草品種、覆蓋率等]，水源狀況為[水源位置、水量及水質(zhì)情況]。3.配套設(shè)施圍欄設(shè)施：草場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有[圍欄材質(zhì)、規(guī)格及長(zhǎng)度描述]的圍欄設(shè)施，甲方應(yīng)確保圍欄設(shè)施完好，能夠有效防止牲畜走失。簡(jiǎn)易棚舍：在草場(chǎng)[具體位置]建有[簡(jiǎn)易棚舍面積、結(jié)構(gòu)及用途描述]的簡(jiǎn)易棚舍，供乙方臨時(shí)存放草料、工具及牲畜休息使用。其他設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如飲水槽、草料槽等，在此詳細(xì)描述其數(shù)量、規(guī)格及狀況]二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還草場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，草場(chǎng)年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素、草場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本變化等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式按年支付：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。支付賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用草場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回草場(chǎng)的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該草場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付符合要求的草場(chǎng)及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該草場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用草場(chǎng)，因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致的草場(chǎng)使用問題，如道路通行受阻、水源中斷等，但乙方應(yīng)積極配合甲方采取措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用草場(chǎng)及配套設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)草場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、改造，但不得改變草場(chǎng)的基本性質(zhì)和用途，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)草場(chǎng)原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用草場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用草場(chǎng)，不得擅自改變其用途，不得在草場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用草場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)草場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、防火、防盜等工作，確保草場(chǎng)安全、整潔。因乙方管理不善導(dǎo)致草場(chǎng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將草場(chǎng)及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付草場(chǎng)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用草場(chǎng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用草場(chǎng)，且未能及時(shí)采取有效措施解決問題，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變草場(chǎng)用途或在草場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回草場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用草場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定交還草場(chǎng)及配套設(shè)施，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的