租鋪合伙協(xié)議書

租鋪合伙協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃商鋪開展經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合伙租賃商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、合伙租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。2.商鋪用途：雙方共同合伙經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)雙方一致書面同意，不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情變化每[調(diào)整周期]進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付]。甲方應(yīng)在每次支付租金前向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方應(yīng)將租金支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租金收益及參與合伙經(jīng)營的利潤分配。有權(quán)對商鋪的經(jīng)營管理提出建議和意見。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃及經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金，并及時告知乙方租金調(diào)整情況。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。保證商鋪符合安全使用標準，不存在影響乙方正常經(jīng)營的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。如因商鋪質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪開展經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益的分配權(quán)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議終止時恢復(fù)原狀。有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。定期向甲方提供經(jīng)營財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在租賃期滿或協(xié)議終止時，按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、合伙經(jīng)營管理1.決策機制雙方共同協(xié)商決定商鋪經(jīng)營的重大事項，包括但不限于經(jīng)營項目調(diào)整、重大投資決策、重要客戶合作等。對于一般經(jīng)營事項，由乙方負責(zé)日常決策和管理，但應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)情況。2.財務(wù)管理設(shè)立獨立的合伙經(jīng)營財務(wù)賬戶，由[指定方]負責(zé)財務(wù)管理。財務(wù)賬目應(yīng)清晰、透明，定期進行核算并向雙方公開。經(jīng)營收益在扣除各項成本、費用及應(yīng)繳納的稅費后，按照雙方約定的比例進行分配。分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.人員管理乙方負責(zé)招聘、管理經(jīng)營所需的工作人員，制定合理的薪酬福利制度，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動用工責(zé)任。工作人員的工作時間、勞動紀律等應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、財產(chǎn)管理與處分1.合伙財產(chǎn)范圍雙方投入的資金、商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、庫存商品等均屬于合伙財產(chǎn)。2.財產(chǎn)管理合伙財產(chǎn)由乙方負責(zé)日常管理，但應(yīng)建立財產(chǎn)清單并定期向甲方報備。未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自處分合伙財產(chǎn)。3.財產(chǎn)處分因經(jīng)營需要處分合伙財產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的決策機制進行決策。處分合伙財產(chǎn)所獲得的收益應(yīng)納入合伙經(jīng)營收益進行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方同意處分合伙財產(chǎn)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如