租戶保障協(xié)議書

租戶保障協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：租賃物位于______________________（詳細(xì)地址）。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。（如有其他特殊情況，如場(chǎng)地大小、設(shè)備規(guī)格等，需在此詳細(xì)說明）3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于______________________（明確具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于安全、適用的狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案等（如有需要）。在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，對(duì)租賃物享有占有、使用的權(quán)利。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)等工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻等部位的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、門窗、水電線路等的日常維修、保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。2.保養(yǎng)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方的檢查、保養(yǎng)工作。六、裝修與改建1.裝修與改建原則：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改建方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.裝修與改建費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或改建費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修或改建部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾部分外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)義務(wù)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。2.乙方保險(xiǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定的用途，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月