牧野區(qū)房屋繼承協議書

牧野區(qū)房屋繼承協議書?甲方：[繼承人姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼1]，住址：[詳細住址1]，聯系電話：[電話號碼1]乙方：[繼承人姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼2]，住址：[詳細住址2]，聯系電話：[電話號碼2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]在牧野區(qū)去世，遺留有位于牧野區(qū)[房屋詳細地址]的房產一處（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號碼]。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，經友好協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于牧野區(qū)[具體街道名稱及門牌號]，坐落在[小區(qū)名稱]內，房屋朝向為[朝向]，周邊配套設施完善，交通便利。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，總層數為[X]層，所在樓層為[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋現狀：該房屋目前處于[居住/閑置/出租等狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]。二、雙方聲明與保證1.甲方聲明與保證：甲方系被繼承人的合法繼承人之一，對本協議所涉及的房屋繼承事宜享有合法權益。甲方保證向乙方提供的關于被繼承人及房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、遺漏或虛假陳述的情況。甲方保證在簽署本協議前，已充分了解本協議的各項條款內容，并自愿簽署本協議，愿意按照協議約定履行自己的義務。2.乙方聲明與保證：乙方系被繼承人的合法繼承人之一，對本協議所涉及的房屋繼承事宜享有合法權益。乙方保證向甲方提供的關于被繼承人及房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、遺漏或虛假陳述的情況。乙方保證在簽署本協議前，已充分了解本協議的各項條款內容，并自愿簽署本協議，愿意按照協議約定履行自己的義務。三、繼承份額及方式1.經甲乙雙方協商一致，同意按照以下方式對該房屋進行繼承：甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意共同向不動產登記部門申請辦理房屋繼承過戶手續(xù)，將房屋產權變更登記至甲乙雙方名下，登記份額按照上述約定執(zhí)行。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），由雙方按照各自繼承份額分擔。四、權利與義務1.甲方權利與義務：權利：享有按照本協議約定繼承該房屋[X]%份額的權利。有權要求乙方配合辦理房屋繼承過戶手續(xù)，在辦理過程中享有知情權，了解辦理進展情況。對其繼承份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協議的相關規(guī)定。義務：按照本協議約定履行相關義務，協助乙方辦理房屋繼承過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，如需要支付相關費用，應按照本協議約定及時支付自己應承擔的部分。不得擅自對其繼承份額的房屋進行損害乙方權益的行為，如擅自拆除、改建、轉讓等。妥善保管其繼承份額的房屋及附屬設施，如因保管不善造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務：權利：享有按照本協議約定繼承該房屋[X]%份額的權利。有權要求甲方配合辦理房屋繼承過戶手續(xù)，在辦理過程中享有知情權，了解辦理進展情況。對其繼承份額的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協議的相關規(guī)定。義務：按照本協議約定履行相關義務，協助甲方辦理房屋繼承過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，如需要支付相關費用，應按照本協議約定及時支付自己應承擔的部分。不得擅自對其繼承份額的房屋進行損害甲方權益的行為，如擅自拆除、改建、轉讓等。妥善保管其繼承份額的房屋及附屬設施，如因保管不善造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋管理與使用1.雙方同意在房屋繼承過戶手續(xù)辦理完畢前，維持房屋的現狀，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質、內部結構或進行其他可能影響房屋價值或對方權益的行為。2.在房屋繼承過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應按照各自繼承份額對房屋進行合理使用和管理。如需對房屋進行重大修繕、改造或改變使用用途等，應經雙方協商一致，并書面通知對方。未經對方書面同意，任何一方不得擅自進行上述行為。3.雙方應共同承擔房屋的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，按照各自繼承份額分擔。如一方墊付了應由對方承擔的費用，另一方應在收到通知后的[X]日內予以償還。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務或擅自對其繼承份額的房屋進行損害乙方權益的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務或擅自對其繼承份額的房屋進行損害甲方權益的行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協議約定及時支付辦理房屋繼承過戶手續(xù)所需費用或應分擔的房屋日常維護費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。4.若因一方原因導致房屋繼承過戶手續(xù)無法按時辦理或出現其他糾紛，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：被繼承人的死亡證明、房