換房合同協(xié)議書怎么寫

換房合同協(xié)議書怎么寫

換房合同協(xié)議書甲方（換房人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（換房人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就雙方換房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息（一）甲方房屋信息1.地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：____________________（二）乙方房屋信息1.地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：____________________二、換房方式及差價1.雙方同意以房屋交換的方式進行換房。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次換房______方需向______方支付房屋差價人民幣______元（大寫：______元整）。差價支付方式為：______方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋差價一次性支付至______方指定銀行賬戶。三、相關(guān)費用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋交付前，甲方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方結(jié)清；乙方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由乙方結(jié)清。四、房屋交付及驗收1.雙方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋交接清單》，確認房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方亦應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用標準，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供真實、有效的資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋差價，同時甲方應(yīng)按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定按時支付房屋差價或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交易無法完成，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費、稅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________